隨著社會的不斷進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)村逐步城市化，很多老的房子或者某個地段都會被征收后統(tǒng)一拆遷、規(guī)劃。每當(dāng)我們看到一片房屋放倒在地都知道此處已被征收，但是這片被征收的地總有那么幾間房屋屹立不倒。有時拆遷方為了他們的下一步計劃，往往會進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，那么在什么情況下開發(fā)商能強(qiáng)制拆除呢？怎樣他們又觸犯到了法律呢？

我們說到強(qiáng)制，就一定要有法律授權(quán)和法律依據(jù)，強(qiáng)拆的主體必須是法律授權(quán)的有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷的條件的，那被強(qiáng)制對象一樣得達(dá)到法律規(guī)定被強(qiáng)制拆遷的條件的。這里被強(qiáng)制拆遷的條件有：一是在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的。二是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議不搬遷或者做了補(bǔ)償決定既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或提起訴訟的。三是要有征收人提出相應(yīng)的補(bǔ)償金額和給出銀行收款賬號以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋材料，再者還得有周轉(zhuǎn)用房的地方和面積等材料才能強(qiáng)制拆遷。同時房屋拆遷行政管理部門實施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人。

但有的時候，拆遷方為了趕進(jìn)度，會不顧法治，做出違法強(qiáng)制拆遷的行為。這個時候我們要拿起法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益，或者拜托專業(yè)的律師。但是有的房屋征收是以集體利益為目地的，在將會導(dǎo)致國家主權(quán)、集體利益或是別人合法權(quán)利受到不能彌補(bǔ)的損害的時候，人民檢察院則會準(zhǔn)許強(qiáng)制拆除的。所以如果覺得補(bǔ)償不合理，應(yīng)當(dāng)立馬行使訴權(quán)，依法維護(hù)自身合法權(quán)利，千萬不要玩拖延戰(zhàn)術(shù)到最后會得不償失。