根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定：宅基地是基于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受修建房屋的一種權(quán)利。所有權(quán)歸村集體，村民只有使用權(quán)和處置權(quán)。

農(nóng)村宅基地是國(guó)有土地，是中國(guó)特有的一種形式，具有福利性質(zhì)。

由于年代久遠(yuǎn)，居住分散，分戶以及交納相關(guān)費(fèi)用等原因，許多農(nóng)村的宅基地都沒有進(jìn)行登記，辦理相關(guān)權(quán)證。但這并不影響事實(shí)的存在！

遇到拆遷，應(yīng)該怎么算呢？視情況而定：

一、如果家庭成員都在本村——農(nóng)業(yè)戶口，村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，百年宅基地怎么算

1、如果順位繼承人多，首先考慮按遺囑執(zhí)行，沒有遺囑的可以協(xié)商公證(司法)執(zhí)行。

現(xiàn)在政策規(guī)定祖宅或者世居房，不能面積分割。原則上(南京市江寧區(qū))只能享受120平方的安置，面積大的可以按實(shí)際面積享受(不能超過240平方米)

操作方法：繼承人多的，可以委托一個(gè)人作為繼承人，其他人選擇放棄。以一個(gè)人辦理房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜，后期以協(xié)議約定，此房屋即得利益的再分配。

2、只有一個(gè)繼承人的，可以與此繼承人的房屋合并計(jì)算，面積可以自由搭配。

二、如果家庭成員戶口都遷出了，非村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定：不能享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償！也就是說不能享受房屋安置政策，只能享受祖宅或者世居房的房屋建造成本以及附屬物補(bǔ)償。

對(duì)于這一條，各地拆遷補(bǔ)償細(xì)則不一樣，南京市江寧區(qū)相關(guān)細(xì)則規(guī)定：對(duì)符合要求的，可以享受120平方米，不能分戶的政策。

農(nóng)村集體土地拆遷，土地使用權(quán)證不是最重要的，與被征收人息息相關(guān)的是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份認(rèn)定以及宅基地上的房屋。