隨著農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展，必然牽涉到農(nóng)村房屋拆遷、土地征收，遇到征收拆遷老百姓對關(guān)心的就是補(bǔ)償問題，直接影響被拆遷人以后的生活水平，但是在實踐中，很多被拆遷人的補(bǔ)償卻很低，有些補(bǔ)償只有幾百塊一平米，那么，我們來了解下，現(xiàn)在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)村集體土地拆遷，房屋的認(rèn)定價格為什么這么低，會賠錢嗎？

2011年1月21日國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(第590令)，后續(xù)的房屋征收與補(bǔ)償以此文件為指導(dǎo)開展工作。

為什么價格這么低，有的價格只有幾百元每平方？

房屋的價格的認(rèn)定(可能叫評估更準(zhǔn)確)，需要評估部門根據(jù)房屋所在區(qū)域的區(qū)位，用途，新舊程度，建筑結(jié)構(gòu)，占地面積，使用面積，土地使用權(quán)等方面綜合給出的價格，通常情況也叫原房評估價。

1、房屋的建筑結(jié)構(gòu)磚木或者磚混，兩者價格有差別。

2、同為磚木或者磚混，房屋的層高，新舊等不同價格也有差別。

3、簡易房，披房，陽光房等價格比主房價格還要低，這些房子不能認(rèn)定有效面積，只能按附屬物補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(第590號令)中明確說明征收補(bǔ)償款包括原房補(bǔ)償款和購房補(bǔ)償款。

購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房的價格所在區(qū)間的比例計算。

舉例說明(南京市江寧區(qū))如果原房評估價是800元每平方，安置房價格4500元每平方，面積300平方，原房補(bǔ)償款是多少？

1、安置房價格低于4000元每平方，購房補(bǔ)償款按此價格百分之八十計算。

2、安置房價格在4000元——5000元每平方，購房補(bǔ)償款按此價格的百分之八十二計算。

3、安置房價格在5000元——6000元每平方，購房補(bǔ)償款按此價格的百分之八十四計算。

4、安置房價格在6000元及以上每平方，購房補(bǔ)償款按此價格百分之八十六計算。

原房補(bǔ)償款=300平方*800元每平方=240000元。

購房補(bǔ)償款=300平方*4500元每平方*0.82=1107000元。

征收補(bǔ)償款=原房補(bǔ)償款+購房補(bǔ)償款=240000+1107000=1347000元。

安置房價格=300平方*4500元每平方=1350000元。

兩者相差無幾！如果算上拆遷安置補(bǔ)償政策的獎勵，還是不錯的政策！

1、搬家費(fèi)。

2、過渡費(fèi)。

3、提前搬家獎勵。

4、裝修及附屬物補(bǔ)償。

5、田畝及青苗費(fèi)補(bǔ)償。

6、大病補(bǔ)助及傷殘補(bǔ)助。

7、其他獎勵。

現(xiàn)在的拆遷要求“公開，公正，透明”，要求“文明拆遷，依法拆遷，陽光拆遷”！一切以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。