隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，各地都在如火如荼的進行著征地拆遷工作，國家政策也極力保護老百姓利益。就農(nóng)村實際情況來說，征收拆遷情況比較復雜，各種情況也都有詳細的政策扶持，我們來了解下，戶口遷出之后再遇到拆遷該怎么辦，會有相應的補償嗎？

既然有地有房，征地拆遷時必須有相應的補償。只是因戶口遷出，因土地征收的生活安置和房屋拆遷的住房安置，與“地在戶在”人員有可能存在一定差別。

一、與“地在戶在”人員同樣享受的補償

(一)土地征收方面：

1.青苗補償及構(gòu)附著物補償：被征收土地的青苗補償，這部分土地上由承包人投資投勞的構(gòu)附著物補償，這些大多是按面積計算給土地被征收了的農(nóng)戶。戶口遷出的，老家戶口上還其他人的，計算到其他人的戶頭上。無其他人的，直接計算到當事人戶頭上。

2.土地征收的集體收益部分：這部分是由于征收社里各承包戶的土地，以及未承包到戶的集體土地，進行產(chǎn)生的集體收益，當事人的土地被征收了，也為這部分集體收益做了一定貢獻，按規(guī)定在分配集體收益時，“有地無戶”的也要參與分配，至于是否打折以集體通過的分配方案為準。

(二)農(nóng)房拆遷方面：

因提問中已交待得很清楚是“有房”，應該是有產(chǎn)權(quán)農(nóng)房，那么應獲得以下補償：

1.房屋主體補償：就是房屋的“架架錢”，按分房屋結(jié)構(gòu)按面積計算補償，各地都有明確的標準。

2.地上構(gòu)附著物補償：就是宅基地范圍內(nèi)的堡坎、院壩、圍墻、以及房屋裝修裝飾的補償。

3.房屋殘值、搬遷搬家及獎勵：重點是獎勵，有些地方比較高，以鼓勵群眾早拆遷。

二、與“地在戶在”人員可能存在差異的補償

(一)土地征收方面：就是土地被征收人員的生活安置，因戶口已遷出，按征收面積計算的安置指標有可能不能直接確定為生活安置對象進而獲得安置費，但該安置指標在不少地方都可以賣給該征地社需要的人，筆者親戚就是買的指標進而納入城鎮(zhèn)社保。

(二)農(nóng)房拆遷方面：就是住房安置方面，若當?shù)赜羞€建農(nóng)房(土地性質(zhì)為集體土地)，戶口遷出人員不能選擇，但能選擇國有土地的安置房(限價商品房)或貨幣安置等形式。目前，不少地方以貨幣安置為主，戶口遷出人員就直接選擇這一方式即可，就是拿一筆住房安置款。