在農(nóng)村土地征收中,《土地管理法》中的土地補償費用,由土地補償費、安置補助費、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償三部分組成。
一、第一項土地補償費用——土地補償費。土地補償費是征用農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地時的一項補償費用,其實質(zhì)是國家對農(nóng)民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補償,是按土地征收面積(實測面積)進行計算的。由于地區(qū)及地類的不現(xiàn),各地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一,比如律師所在的補償標(biāo)準(zhǔn)是每畝16000元。
土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,但是扣減用于征地群眾參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險等所需的公益金,剩余的部分才由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)生活。
二、第二項土地補償費用——安置補助費。在征收土地時,用以安置以土地為主要生產(chǎn)資料并且取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補助費用。比如,律師所在地的安置補助費為,每人應(yīng)安置人口36000元。安置補助費的支付根據(jù)不同年齡段確定,未滿16周歲的,全額支付給個人;16周歲及以上的,扣除參加社保人員其個人繳納部分后,剩余部分支付給個人,參加社保人員其個人繳納部分為應(yīng)繳納費用總額的50%。
三、第三項土地補償費用——青苗和地上構(gòu)(附)著物補償。青苗和地上構(gòu)(附)著物由本集體經(jīng)濟組織集體所有(即集體的)、本集體經(jīng)濟組織集體以外他人所有(即個人的)兩部分組成。不少地方已經(jīng)實行的是綜合定額補償,即對地面上的構(gòu)(附)著物不作據(jù)實清理,根據(jù)征地的面積進行補償,但補償給個人部分的需據(jù)實清理按規(guī)定計算補償款。綜合定額的總額減去應(yīng)支付給個人的部分,才為本集體經(jīng)濟組織的集體收入。集體部分的處置分配,需由集體經(jīng)濟組織按村民自治的相關(guān)規(guī)定擬定、通過補償分配方案,在公示無異議的情況下,報所在地鎮(zhèn)街備案后才能實施。
有法網(wǎng)-專業(yè)的法律科普知識平臺 湘ICP備2021000071號-1
Copyright ? 2012-2023 YOUFA.NET All Rights Reserved