很多時(shí)候，會(huì)碰到這樣一種很神奇的情況！剛剛買的新房就要面臨被拆遷的情況，開(kāi)發(fā)商和買房者會(huì)感覺(jué)頭很懵，那么在碰到這種情況的拆遷我們?cè)撊绾胃玫谋Ｕ献约旱臋?quán)益呢？

首先我們要了解拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袔追N？因?yàn)樾路坎疬w和舊房拆遷都適用拆遷補(bǔ)償政策。

第一、目前拆遷補(bǔ)償有兩種補(bǔ)償方式。一種是適用于城市改造工程，按房屋面積來(lái)補(bǔ)償。一種是按人口補(bǔ)償，比如說(shuō)棚戶區(qū)的改造就適用這種辦法，這種辦法適用于舊村改造的房子，

第二、如果在拆遷的時(shí)候，還有房屋的貸款沒(méi)還清的話。有兩種辦法選擇：

一是您在拆遷期內(nèi)繼續(xù)還貸款直到拿到新房子，選擇回遷。

二是您選擇現(xiàn)金結(jié)算。比如說(shuō)您現(xiàn)在花錢買了一套二手房，貸款需要還一部分。在幾年后拆遷時(shí)，您拆遷時(shí)房子的市值價(jià)上升了，在幾年內(nèi)您還了一部分錢，但是還剩一大部分錢。那么最后拿到手得錢應(yīng)該是，您上升的市值價(jià)減去欠銀行的貸款就是您到手的錢。

不管你選擇哪種，都要符合法律規(guī)定，也不要讓自己的合法權(quán)益受到侵害。

新房拆遷現(xiàn)在出臺(tái)了具體的補(bǔ)償政策了嗎？

不同的地方拆遷補(bǔ)償政策不一樣，每一個(gè)當(dāng)事人應(yīng)該要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)補(bǔ)償政策，這樣才能更好的保障自己的權(quán)益，不會(huì)讓自己的權(quán)益受到侵害！大家都是當(dāng)事人，更要好好地了解專業(yè)的政策，并尋求相關(guān)專業(yè)的律師，保障自己的合法權(quán)益！