農(nóng)村征地拆遷有講究，對(duì)于一些特殊的房屋類型，國(guó)家給予的補(bǔ)償類型也是不一樣的，也就是“農(nóng)村重點(diǎn)補(bǔ)償房屋類型”。這個(gè)名詞應(yīng)該很多老百姓都有所耳聞，今天我們針對(duì)這個(gè)問(wèn)題展開(kāi)分析和討論，快來(lái)一起看看你家是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)！

第一種、具有開(kāi)發(fā)建設(shè)性的房屋

這類型的房屋和土地有三個(gè)特點(diǎn)用來(lái)區(qū)分：(1)新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目上的房屋和土地;(2)用于生態(tài)建設(shè)、旅游、農(nóng)家樂(lè)等房屋和土地;(3)建設(shè)養(yǎng)老院、學(xué)校、醫(yī)院等等的房屋和土地。對(duì)于這類具有開(kāi)發(fā)建設(shè)性的房屋，政策也會(huì)有所傾斜，在補(bǔ)償方面具有“優(yōu)先改造、重點(diǎn)補(bǔ)償”的優(yōu)勢(shì)。

第二種、五保戶、貧困戶、低保戶的房屋

雖說(shuō)很多地方實(shí)現(xiàn)了脫貧，但還是不排除在征地拆遷中遇到這類型房屋。農(nóng)村的五保戶、貧困戶、低保戶都屬于特殊人群，這類人群所居住的房屋大多都是殘敗不堪的，可能居住人都缺乏安全的保障，更別說(shuō)舒適了。雖然補(bǔ)償原則是：“不低于原有生活水平”。但是對(duì)于這類人群，國(guó)家通常會(huì)給予特別關(guān)照，比如“優(yōu)先改造、重點(diǎn)補(bǔ)償、追加補(bǔ)償”等等。

第三種、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)的房屋

對(duì)于國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)或者試點(diǎn)區(qū)的農(nóng)村，在補(bǔ)償方面也有“優(yōu)先改造、重點(diǎn)補(bǔ)償”的優(yōu)勢(shì)。

對(duì)于要面臨征地拆遷的農(nóng)村朋友，一定要弄清楚自己的房屋土地屬于哪種類型。由于各地的差異，再加上農(nóng)村的房屋土地較復(fù)雜，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：土地補(bǔ)償費(fèi)用+安置補(bǔ)償費(fèi)用+附著物補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。