眾所周知，根據(jù)我國《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收方給予被征收人的補償，必須要保證公平、合理。而且征收國有土地上房屋的補償不得低于被征收房屋的價值。今天我們針對產(chǎn)權(quán)置換比例不得低于一比一問題展開討論。

產(chǎn)權(quán)置換一比一的比例并非僅指房屋實際面積上的一比一，而是指房屋單價相等情況下的比例。因此，實踐中常常會出現(xiàn)這幾種情況。

第一種、安置房比例大于被征收房屋比例。對于出現(xiàn)這種現(xiàn)象，通常有三種原因。(1)被征收房屋的價值高于安置房的價值，差價較大。(2)被征收房屋本身土地價值比較高，征收方為了拿到這塊地就會開出較高的補償，且安置房的比例也往往高于一比一。(3)被征收房屋面積過小的，地方政府會給予相應(yīng)的補助，那么安置房的面積也就會大于被征收房屋面積。

第二種、安置房比例等于被征收人房屋比例。這種現(xiàn)象就比較好理解，就是安置房價值與被征收房屋價值相同，那么面積也會相等。

第三種、安置房比例小于被征收房屋比例。這種現(xiàn)象通常是征收房屋面積較小的，而安置房面積較大，需要被征收人交錢補齊同等房屋面積的差價，如果不能補齊差價，那么就會給予面積較小但價值相等的房屋。

今天的法普就到這里啦，這下大家應(yīng)該都清楚產(chǎn)權(quán)置換的比例怎樣才算正常及合理了吧！還有什么疑問歡迎留言討論哦！我們下期再見！