(一)法律規(guī)定及原則要求
《中華民族人民共和國中國國家賠償法》第二十八條項規(guī)定:“按照企業(yè)直接經(jīng)濟損失給予賠償,對財產(chǎn)權(quán)造成影響其他環(huán)境損害的?!胺课莶疬w時,被征用拆遷人的直接損失大致等于拆遷補償,不應(yīng)計入損失擴大。人民法院應(yīng)當(dāng)支持被征地拆遷人提出的按照征收補償方案可以獲得報酬的補償要求。
(二)關(guān)于以決定進行賠償時的時間管理節(jié)點和市場評估價分析問題
《國有土地上房屋征收和補償條例》第十九條規(guī)定,不低于房屋征用決定公告之日起,與其他同類房地產(chǎn)的市場價格為被征收房屋的價值補償。《國有企業(yè)土地上房屋征收管理評估沒有辦法》第十條規(guī)定,房屋征收決定公告之日為被征收房屋使用價值分析評估時點。也就是說,在正常征用和補償過程中,行政部門征用應(yīng)采取公告的日期決定住房征收的評估,委托的評估機構(gòu)進行市場價格評估征用房屋和相應(yīng)賠償。
(三)違法強制拆除,房屋裝修價值的問題
征地拆遷方違法強制拆除,會造成被征地拆遷方的房屋建筑裝修損失,但是實際情況我們無法舉證證明,評估管理機構(gòu)在合乎情理的范圍內(nèi)發(fā)展作出一個人分析評估,同時不違反國家行政訴訟證據(jù)采信規(guī)則,根據(jù)被征地拆遷方單方介紹的裝飾裝修工作情況。
(四)租金損失的賠償。
《最高人民法院關(guān)于企業(yè)行政訴訟證據(jù)若干重大問題的規(guī)定》第六十八條規(guī)定,“法庭可以選擇直接認定”,根據(jù)學(xué)生日常學(xué)習(xí)生活工作經(jīng)驗法則推定的事實。也就是說,不需要當(dāng)事人證明,根據(jù)生活常識可以推定的事實。根據(jù)工作經(jīng)驗法則我們可以推定:被強拆人的房租損失是必然發(fā)展存在的,在房屋被強制進行拆除的情況下。
以上就是政府違法拆遷后賠償金的具體補償問題的一些解釋,大家可以在了解相關(guān)法律后來更好的保障自己的合法權(quán)益!
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