我們在農村進行房產修建的時候,是一定要擁有相應的宅基地才可以進行修建的。如果沒有宅基地就隨意進行修建的話,那么就是屬于違章建筑的。但是在實際情況當中,有很多人在去進行宅基地的審批之后,并沒有按照審批下來的宅基地的面積去進行房屋的建設,而是出現(xiàn)了超過宅基地面積的情況。那么,這個時候我們所修建的房產,會被強拆掉嗎?
當我們進行房屋建設的時候,如果所建設的面積大于審批的面積的話,我們的房產是否會被強拆是需要根據(jù)實際情況來確定的,如果是我們建設的房產是經過了合法的審批程序,并且有著宅基地使用權的證書以及規(guī)劃許可證的話,并且我們還有著主動向審批機關進行報告面積超標的情況的話。那么我們只需要繳納相應的費用之后,一般情況下對于我們的房產都是不會進行拆除的。但是如果我們出現(xiàn)超標建設的情況,但是并沒有向審批機關進行報告的話。那么一旦被審批機關查處到的話,那么就會被認定為是違章建筑,就會面臨被強制拆除的問題。
并且我們國家對于在農村進行房產建設的時候,還是存在著相應的標準以及要求的。1、農村居民在進行房產的建設的時候,房屋的占地的面積不得超過我們在去進行申請的宅基地的80%。2、農村居民在進行宅基地的審批的時候,所建設的房產的建筑面積是不得大于250平方米的。3、如果是農村居民在以前申請的宅基地上進行重新建設的話,那么重新建設的房產,在符合相應的技術規(guī)范的前提下,是不得大于300平方米的。4、農村的居民在進行房產建設的時候,建筑的層數(shù)不得超過三層,并且建筑的高度,不得大于10.5米。建筑物的屋頂?shù)钠露炔坏么笥?0度。
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