《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定了,征收土地應(yīng)該給予公平、公正合理的補償。除了保障被征地人民的長遠生計,也要保證其不降低原有生活水平。
征收農(nóng)用地補償費的種類:
1.土地補償費;
2.安置補助費;
3.農(nóng)村村民住宅;
4.其他地上附著物和青苗等補償費用
5.被征地農(nóng)民的社會保障費用。
省、自治區(qū)、直轄市的制定公布區(qū)片綜合地價是用來確定征收農(nóng)用地土地補償費、安置補助費的標準的。制定區(qū)片綜合地價不僅至少每三年調(diào)整或者重新公布一次,而且要充分考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。
省、自治區(qū)、直轄市制定征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準。
征收工業(yè)用地補償費用的種類:
1.獎勵性補償費。房屋拆遷補償費的目的是鼓勵積極協(xié)調(diào)房屋拆遷或者主動放棄一些權(quán)力的房屋住戶,如自愿搬往郊區(qū)或者不要求拆遷單位安置房。拆建單位必須嚴格執(zhí)行且不得隨意更改由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家有關(guān)法律政策確定的房屋拆遷補償費的各項標準。
2.廠房重置成新價;
3.一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失費,即由于拆遷導致企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè),在此期間帶來損失,包括預(yù)期利益損失、違約的損失、財務(wù)成本;
4.裝修附屬物,鑒于現(xiàn)有建筑的添附是不可挪用的,因此該費用是用重置費來算;
5.機器設(shè)備搬遷費;
6、人員職工搬遷費。
以上就是關(guān)于補償費用詳細概述。因該補償標準是由各地省、自治區(qū)、直轄市制定,所以各地的標準都不一致。如果想進一步了解,最好電話咨詢相關(guān)部門或者留意相關(guān)的文件,以便更好了解工業(yè)用地賠償標準。
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