隨著城市規(guī)劃建設，現有城區(qū)中出現的棚戶區(qū)也要列入整改范圍內。棚戶區(qū)大多為環(huán)境較差，設施較為簡陋、容易出現安全隱患的房子。棚戶區(qū)的概念在法律上雖沒有明確說明，一般情況下默認為建筑密度大、使用功能不全、且無安全設施的房區(qū)。棚戶區(qū)的改善在一定程度上可以提高居民的生活水平，同時也使城市環(huán)境變得更加美觀。但對于棚戶區(qū)的改造是否會按照居民所說的拆一還一呢？

在我國主要是依據土地性質進行劃分并進行補償，大體上分為兩類：一、棚戶區(qū)內國有土地上房屋征收拆遷補償標準 二、棚戶區(qū)內集體土地房屋征收拆遷補償標準。

國有土地房屋征收又分為實物安置以及貨幣補償。所謂實物安置指的便是產權調換，其中最低標準就是我們所說的拆一還一，也就是拆一平米補一平米。一般情況下，實行就近安置，而另一些進行異地安置的，政府為了考慮被拆遷戶們的就業(yè)、就學、出行、就醫(yī)等實際情況，也會盡可能將住戶們安排在交通便利、配套設施齊全的地段。另外一種就是貨幣補償，指的就是被征收的房屋經過評估后，在不低于其他被征收房屋類似的市場價格。并對征收人給予房屋價值、停產停業(yè)、以及因拆遷帶來的臨時安置補償。

集體土地房屋征收的補償標準則參照國有土地上房屋的安置標準，因集體土地房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內，所以土地權利人是可以有行使根據國有土地房屋補償的標準進行的權利，但應當扣除已經取得的土地補償費。

在拆遷的過程中，被征收人若是選擇產權調換，則需要注意一下問題：1、調換后的房屋面積是否有縮水。2、房屋產權的建筑面積以及容積率降質。產權調換后的房屋是經濟適用房，這一類房的普遍特點便是建筑面積較小、容積率較大。若被拆遷戶之前的房屋屬于商品房，那么被安排在了經濟適用房當中，就會導致生活水平的下降。3、房屋產權的期限變短。一般情況下，城城市郊區(qū)和農村的宅基地都是無限期使用的，但對于一些拆遷后重新安置的經濟適用房卻是有產權年限的。的。