農(nóng)村戶口如果沒有宅基地的情況,那么遇到動遷政府也是會給予一定補償?shù)摹R话銇碚f,農(nóng)村出現(xiàn)動遷的行為本質(zhì)上與宅基地是沒有任何關(guān)系的,主要是與農(nóng)村戶口有關(guān)系。政府在進(jìn)行公共設(shè)施修建時,若征收到了農(nóng)村的土地,那么對于宅基地的補償,是直接補償給村集體的,而對房屋拆遷的補償款是歸村民個人所有,所以只要有集體戶口,一般來說就可以拿到補償款。
戶口在當(dāng)?shù)厥强梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓煤脱a償方案進(jìn)行安置補償。其中對于宅基地的征收補償,主要與宅基地以及相關(guān)的房屋。依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》及國土資源部的相關(guān)規(guī)定。宅基地征收補償依據(jù)的是區(qū)域內(nèi)綜合的地價,其中包括的房屋也是按照相關(guān)方式進(jìn)行補償?shù)摹?/p>
拆遷補償?shù)囊罁?jù)根據(jù)被征收地總體價值而定的,而對于拆遷后的安置,則是對被征收人以及家庭成員居住水平的保障。戶口雖在本質(zhì)上是不影響補償?shù)?,但對于拆遷后的安置造成影響,包括獲得相應(yīng)的安置面積或者用相同的價格購買其他安置房的權(quán)利。
在征收補償中應(yīng)當(dāng)遵循透明公開的原則。而對于宅基地的補償是宅基地與房屋拆遷分開進(jìn)行的。所謂的分開補償,是指土地補償與地上附著物進(jìn)行分離,農(nóng)村宅基地歸村集體所有,再由村集體進(jìn)行分發(fā)給村民,用來建筑房屋。
所以對于拆遷后的補償是圍繞房屋進(jìn)行的。有房屋才是獲得拆遷后補償?shù)臈l件,與宅基地本身是沒有關(guān)聯(lián)的。遇到拆遷時,宅基地的補償都是納入農(nóng)村集體經(jīng)濟進(jìn)行一并補償?shù)模蛘貙儆谵r(nóng)村集體組織所有,所以群眾只有宅基地的使用權(quán)。但對于宅基地的補償一般會直接計算在集體收益中,所以群眾得到的實際補償是較低的。
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