隨著農(nóng)村的日益發(fā)展，對于舊房的拆除的現(xiàn)象也變得普遍起來。在2017年國家便提出了要開展農(nóng)村的房屋清潔和治理工作，對農(nóng)村一些違規(guī)修建以及長久未居的房屋進行整治，同時對于一些倒塌的房屋也會相繼拆除，在房屋經(jīng)過拆除之后，也會被村里進行收回。而對于村中農(nóng)民對之前的老房子進行拆除并進行重新修建，這一類的宅基地屬于農(nóng)村集體的所有地，如果沒有相關(guān)的手續(xù)，也會被村集體組織進行收回。所以如果想要重新建造住宅，要向上級政府進行申請，在有關(guān)政府工作人員的批準下方可進行建造，否則視為違法建筑。

根據(jù)我國的《土地管理法》規(guī)定。城市市區(qū)的土地為國家所有，而農(nóng)村和一些城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有;剩余的宅基地和自留地以及一些山地則屬于農(nóng)民集體所有。

對于農(nóng)村宅基地的定義，是指國家無償分配給符合一定條件的農(nóng)民建設(shè)居住房屋的農(nóng)村土地。需要村民們向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，再由村委會在集體建設(shè)用地中劃出來分給需要的村民。

在現(xiàn)階段，我國農(nóng)村為了控制宅基地的審批數(shù)量，對宅基地實行嚴格的“一宅一戶”使用原則，村民一戶只能申請一處宅基地。

農(nóng)村的宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)民集體，但農(nóng)民對宅基地只擁有使用權(quán)，雖永久有效但并不持有所有權(quán)，所以在原則上不能進行轉(zhuǎn)賣。但因農(nóng)民宅基地使用權(quán)與集體使用資格又密切相關(guān)，所以在集體組織內(nèi)是可以進行轉(zhuǎn)讓買賣的，只與本村村民簽署的合同才能有效，并且征得所在農(nóng)村集體組織的同意，否則非本村人員簽訂的協(xié)議一律無效。