當房屋遇到拆遷,但是我們的房子面積沒有達到拆遷面積的標準時,我們還能獲得拆遷補償嗎?讓我們來看看法律的相關(guān)規(guī)定吧。
首先根據(jù)法律條文我們可以知道,房屋征收補償應(yīng)當充分保障被征收人的實際居住權(quán)益,被征收人的居住條件應(yīng)當被有關(guān)部門保障至少不低于原有的生活水平,甚至在原有居住水平上得到一定的有改善。所以根據(jù)立法背后的原則,許多地方上針對被拆遷房屋面積過小、居住條件差的被征收人規(guī)定了房屋面積可獲得補償?shù)淖畹兔娣e標準,最大限度地給予被征收人拆遷相關(guān)可獲得權(quán)益的保障。
例如,根據(jù)《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條可得,有關(guān)部門在征收個人住宅的時候,當被征收人只有一套房屋并且被征收房屋的建筑面積小于45平方米的,房屋征收部門仍應(yīng)當按照相關(guān)標準進行拆遷補償,即最低面積補償標準不得少于45平方米建筑面積,而在《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十八條中將以上的標準定為46平方米。
所以,根據(jù)以上法例法規(guī)原文和實例,我們可以知道國家和地方制定的法律法規(guī)的目的就是保護人民群眾最根本最切實的利益的,所以當有關(guān)部門對符合住房保障條件的被征收人應(yīng)當遵照適用房屋面積最低補償標準,以便于解決被征收人的權(quán)益不被侵犯,簡而言之就是說當我們房屋征收沒有達到最低面積標準的時候,我們?nèi)钥梢砸罁?jù)最低面積標準獲得拆遷部門的補償。此外,人民法院在遇到未按規(guī)定進行補償?shù)陌咐龝r應(yīng)當依法判令有關(guān)部門按照最低標準給予補償,所以在我們要求有關(guān)部門按照最低面積標準給予補償未果時。我們可以依法直接提起訴訟維護自己的權(quán)益。
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