棚戶區(qū)改造利國利民，及改善了城市的整體環(huán)境，又提升了居民的生活水平。但有人經(jīng)常詢問律師：棚戶區(qū)改造房屬于大產(chǎn)權(quán)嗎？棚戶區(qū)改造的相關(guān)國家政策方面又有哪些呢？下面我們帶大家來看下這些答案：

第一，棚戶區(qū)改造房屬于大產(chǎn)權(quán)嗎？

(1)房屋的類型，可以分為很多很多種;但在我們這些房屋里，又可通過稱為小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房，有房產(chǎn)證的，產(chǎn)權(quán)進(jìn)行完整的房屋指的就是大產(chǎn)權(quán)房，與小產(chǎn)權(quán)保護(hù)房屋之間存在著一些明顯的差異，那棚改后的住房是不是大產(chǎn)權(quán)房呢？

(2)對于"棚改房不是大產(chǎn)權(quán)房"的問題，其實(shí)要看房改前房屋的業(yè)主是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)，換句話說，如果棚改區(qū)的人擁有原房的全部所有權(quán)，那么棚屋安置后的房屋也將全部擁有產(chǎn)權(quán)。，即大產(chǎn)權(quán)。

③那么我們需要根據(jù)企業(yè)產(chǎn)權(quán)保護(hù)所有人的意愿影響進(jìn)行分析確定若是被棚改區(qū)域的原房屋是部分知識產(chǎn)權(quán)，其棚改后安置的房屋，可能是小產(chǎn)權(quán)房屋，也可能是大產(chǎn)權(quán)房。

棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策是什么？

①“新3年棚改計(jì)劃”必須實(shí)施

2018年-2020年再改造社會各類企業(yè)棚戶區(qū)1500萬套，就是所謂的“新3年棚改計(jì)劃”。同時(shí)，各部門也要注意嚴(yán)格控制棚改的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。

②棚改貨幣化不搞“一刀切”

住建部明確提出，要因地制宜推進(jìn)棚改工作，原因是貨幣進(jìn)行安置化的快速發(fā)展推進(jìn)，導(dǎo)致了部分主要城市的房價(jià)飛漲，大量資金流入房地產(chǎn)，這顯然與“房住不炒”背道而馳。對于一些庫存不足、房價(jià)上漲壓力大的城市，將更換新的住房。

③取消政府購買棚改服務(wù)模式

就是由城投公司去和銀行融資，中國政府與城投公司企業(yè)簽訂采購管理服務(wù)貿(mào)易合同。貸款批準(zhǔn)后，政府將資金支付給城市投資基金，用于投資償還貸款，相當(dāng)于政府幫助棚戶區(qū)改造。但這樣做，很大的可能性增加一個(gè)地方的隱性債務(wù)。