我們都知道,在國家因為建設(shè)的需要征收個人的土地時,我們有權(quán)利獲得相應(yīng)的賠償和補(bǔ)償。那么,我國現(xiàn)有的征收賠償償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?讓我們來看看國家土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識吧!
根據(jù)我國現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條,我們可以知道,如果國家征收土地,那么有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原本的用途給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償。
那么,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括哪些呢?根據(jù)法律規(guī)定,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用由如下幾部分組成:
1.土地補(bǔ)償費(fèi):該費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)為:該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以6-10,具體數(shù)額由各地有關(guān)部門確定。
2.征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi):計算給費(fèi)用首先需要計算安置的人口數(shù)量,按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個人口的安置補(bǔ)償費(fèi)用計算方式為用該耕地被征收前三年的平均年產(chǎn)值,乘以四至六,具體數(shù)額由各地有關(guān)部門確定。
3.青苗補(bǔ)償按照被征收林地或者山地每一季度的平均產(chǎn)值,用平均產(chǎn)值除以三給予承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果農(nóng)作物在生長期,最高可以按一整個季度的產(chǎn)值予以承包方補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,能移植就移植,由用地單位承擔(dān)移植林木的費(fèi)用,如林木無法移植,必須將林木全部砍伐的話,則由用地單位按林木實際價值給予承包者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4.其他地上附著物的補(bǔ)償費(fèi):
征收土地需要將地上建設(shè)的鐵路和公路等公共設(shè)施轉(zhuǎn)移的,要根據(jù)實際情況,由被征收人與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,將轉(zhuǎn)移設(shè)施的費(fèi)用列入預(yù)算并且報有關(guān)部門批準(zhǔn)。
拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、豬圈等的補(bǔ)償,有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)參照國家現(xiàn)行法律法規(guī)或者相關(guān)條例中的具體標(biāo)準(zhǔn),給予被征收人適當(dāng)合理的補(bǔ)償費(fèi)。有關(guān)部門拆遷后,占用了耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
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