房屋拆遷的方式有很多,主要就是分為依照程序規(guī)定進(jìn)行的正常拆遷程序,還有一種就是進(jìn)行強(qiáng)制拆除。而在一般情況下,對于房產(chǎn)進(jìn)行征收拆遷的時候,相應(yīng)的政府部門都是會對于被拆遷人做出相應(yīng)的一個補(bǔ)償?shù)摹2⑶疫€是要遵循政府部門所規(guī)定的先補(bǔ)償后拆遷的程序進(jìn)行拆遷。但是在強(qiáng)拆的過程當(dāng)中,有很多的拆遷人為了追求拆遷的效率,往往會做出一些非法的拆遷行為,那么當(dāng)我們的房產(chǎn)被非法強(qiáng)拆之后,我們還會獲得相應(yīng)的補(bǔ)償嗎?
首先,我們要弄明白一個問題,那就是國家所做出的補(bǔ)償,指的是在合法的情況下,國家對于我們的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷所需要支付給我們的補(bǔ)償。而如果是在非法強(qiáng)拆我們的房屋的情況下,我們所獲得的應(yīng)當(dāng)是屬于一個賠償。而且依照我們國家關(guān)于國家賠償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定,在行政拆遷的過程當(dāng)中,如果出現(xiàn)了違法拆遷的情況的話,那么被拆遷人是應(yīng)當(dāng)?shù)玫劫r償?shù)摹J且驗檫`法征收或者征用財產(chǎn)導(dǎo)致被征收人的合法權(quán)益受到損害的,作為被害人是有權(quán)要求征收方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費用的。
并且對于相應(yīng)的房產(chǎn)的補(bǔ)償?shù)膬r格,是不得低于做出相應(yīng)的房屋征收公告的時候的房地產(chǎn)市場上的同類型的房產(chǎn)的市場價格的。而當(dāng)我們的房產(chǎn)被非法強(qiáng)拆之后,我們可以直接先對于拆遷方做出賠償?shù)纳暾?,或者是我們可以提起相?yīng)的行政復(fù)議以及行政訴訟,在行政復(fù)議或者行政訴訟當(dāng)中 提出我們的賠償請求。而作為具有賠償義務(wù)的相應(yīng)的機(jī)關(guān),應(yīng)當(dāng)在兩個月之內(nèi)做出是否進(jìn)行賠償?shù)臎Q定。如果做出了不賠償?shù)臎Q定,我們也可以去申請行政訴訟來解決問題。
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