一般來說，在沒有經過市相關部門頒發(fā)的拆遷許可證下，私自進行拆遷是屬于違法的，拆遷許可需要建設項目和國有土地使用權的批準文件，以及建設用地的規(guī)劃許可證。同時拆遷還要提前做好拆遷計劃和方案。其中對于拆遷方案包括有：拆遷的范圍、如何進行拆遷、拆遷的期限等內容，同時還要提前了解被拆遷房屋的狀況，以便做好相應的補償安置方式及費用，若選擇了產權調換的形式進行配賠償，那么還要了解附產權調換房屋的基本情況及臨時的過渡方式和期限等相關的內容。若是在拆遷中還涉及由政府代管的房屋、寺廟、教堂、軍事設施、文物古跡的，都應當由政府主管部門進行批準的相關文件。

若是對于拆遷的補償價格低于市場普遍價格，那么該拆遷行為是屬于違法拆遷的。一般情況下要進行拆遷，要先對被拆戶進行補償，并且解決好因拆遷帶來的臨時安置等問題，待被拆遷者無疑問后再進行拆遷，先拆遷再進行補償的方式在法律上是不合法的。與此同時，由建設單位或者開發(fā)商實施的拆遷也是不符合法律規(guī)定的。在進行拆遷的過程中要使用合理的方式，不可采取暴力威脅、或中斷其水、電等對他人產生影響的方式進行強拆，一經發(fā)現則根據情節(jié)進行相應的賠償、并進行勞教或者判刑處罰。

違章建筑在城市房屋拆遷過程一直屬于是較為敏感的詞，一般情況下，一旦房屋被認定為違章建筑，那么改修建的房屋就要依法進行強制拆除。同時若是在拆遷之前沒有下達拆遷令就私自進行拆除，在法律上來說這是不合法的，一般來說對房屋進行擴、加建都需相關部門的認定，所以在拆遷中沒有下達拆遷決定，就需要進行拆除，若是在房屋改建之前就是合法的，依據新的拆遷法規(guī)《國有 土地房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定：在規(guī)定了房屋征收的范圍后，不得在房屋征收的范圍內進行新建、改建等行為進行房屋的改變。