拆遷協(xié)議又稱為拆遷補償安置協(xié)議，對于拆遷協(xié)議的解釋就是拆遷方與被拆遷當，房屋所有權(quán)人為了明確房屋拆遷一事所做的補償安置，針對其中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議。是對當事人之間的民事權(quán)利義務(wù)進行約定的合同，這份協(xié)議一般適用于《民法通則》和《合同法》。而這份房屋協(xié)議的生效條件，必須有拆遷方當事人的單位、經(jīng)辦人姓名等基本信息，同時，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名后蓋章才能具有法律效力。

若是拆遷非出租的房屋，只需要拆遷方與被拆遷方溝通簽訂協(xié)議即可。若拆遷的為出租房屋，那么拆遷方需要與被拆遷方以及房屋的租賃人一同簽訂協(xié)議。拆遷補償?shù)陌仓脜f(xié)議需要依據(jù)具體的情況進行草擬簽訂，選擇貨幣賠償?shù)?，那么在協(xié)議中就要注明補償?shù)慕痤~以及搬遷的期限。對于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在協(xié)議中也要注明安置點的房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、地理位置以及搬遷的期限等。

值得注意的是，拆遷房屋的管理部門與被拆遷方簽訂的補償安置協(xié)議必須經(jīng)過公證的機關(guān)進行認定公證，通過公證后才能保證其拆遷的補償安置協(xié)議是否合法，這樣可以在一定程度上消除被拆方對協(xié)議的疑惑。在拆遷補償安置協(xié)議條款簽訂后，被拆遷方需要在規(guī)定是期限搬遷，若遇到拒遷者，那么拆遷方是可以依法向法院申請仲裁和起訴的，在訴訟期間，拆遷方也可申請法院先予執(zhí)行。

但是與拆遷方簽訂的協(xié)議，被拆方是不可用于貸款的，只有滿足條件的才能申請貸款業(yè)務(wù)，其中包括：在18至65歲的自然人，借款人的實際年齡與申請的期限均不能超過70歲，同時還要有穩(wěn)定的工作收入，具備按期償還貸款的能力，并且沒有不良信用及記錄。