當(dāng)房屋被抵押后，如果發(fā)生拆遷，拆遷款項(xiàng)通常會(huì)優(yōu)先用于償還抵押貸款。以下是您應(yīng)該了解的幾個(gè)主要步驟：

1.了解拆遷政策：首先，要了解拆遷政策和程序。不同地區(qū)的拆遷政策可能有所不同，因此需要咨詢(xún)相關(guān)政府部門(mén)或當(dāng)?shù)夭疬w管理機(jī)構(gòu)，以便獲得準(zhǔn)確的信息。

2.與抵押貸款人聯(lián)系：作為房屋所有者，您可能需要與抵押貸款人聯(lián)系，告知他們您的房屋可能會(huì)被拆遷。他們會(huì)收回抵押物，即您的房屋證書(shū)，以便在房屋拆遷后將其出售或以其他方式變現(xiàn)。

3.了解拆遷補(bǔ)償：了解您可能獲得的拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償通常包括貨幣補(bǔ)償和其他安置措施，例如提供新的住房或土地。您可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理機(jī)構(gòu)協(xié)商，并提供必要的文件和證明以獲取應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償。

4.進(jìn)行報(bào)備和辦理手續(xù)：按照相關(guān)規(guī)定，您需要向當(dāng)?shù)卣虿疬w機(jī)構(gòu)報(bào)備您的房屋抵押情況，并提供相應(yīng)的證明文件。這些文件可能包括房屋證書(shū)、抵押合同和抵押注銷(xiāo)證明等。根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆统绦?，您可能需要辦理相關(guān)手續(xù)以確保合法和順利的拆遷。

5.接受拆遷安排：一旦您接受了拆遷補(bǔ)償安排，通常需要簽署相應(yīng)的協(xié)議并與拆遷管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)達(dá)成一致。要確保清楚了解您的權(quán)益和拆遷補(bǔ)償金額，并確保將來(lái)按時(shí)收到所應(yīng)得的款項(xiàng)。

6.協(xié)助搬遷：如果拆遷補(bǔ)償形式為安置，您需要配合拆遷管理機(jī)構(gòu)的安排，按時(shí)搬遷到新的住所。在搬遷過(guò)程中，要妥善保管好個(gè)人財(cái)物和重要文件，并確保相關(guān)交接手續(xù)的順利進(jìn)行。

總之，房屋抵押后發(fā)生拆遷，您需要與抵押貸款人和當(dāng)?shù)夭疬w管理機(jī)構(gòu)積極溝通和配合，了解并辦理相關(guān)手續(xù)，確保自己的權(quán)益得到保障，并按時(shí)收到應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。