對于土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、因拆遷帶來的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、土地上附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。在進(jìn)行土地征收費(fèi)用的補(bǔ)償時(shí)要對土地平均年產(chǎn)值進(jìn)行評估,對于其土地的賠償不得低于之前的六至十倍。同時(shí)對于土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi),需要根據(jù)被征地戶的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計(jì)算。而對需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則需要根據(jù)在被征之前平均個(gè)人耕地的數(shù)量及年產(chǎn)值進(jìn)行計(jì)算。在被征地中,每一個(gè)需被安置的農(nóng)業(yè)人口,其中的安置補(bǔ)助費(fèi)需要保持在被征收前三年的平均年產(chǎn)值的四到六倍區(qū)間。同時(shí)對于被征收內(nèi)的每公頃土地的安置補(bǔ)償,最高也不能超過土地前三年平均年產(chǎn)值總和的十五倍。具體的土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),要根據(jù)各地政府依據(jù)實(shí)際情況來核定標(biāo)準(zhǔn)。
對于被征收土地上的附著物以及青苗的損失賠償,也應(yīng)由各政府進(jìn)行決定。在征收城郊區(qū)的菜地時(shí),用地單位要根據(jù)國家法律規(guī)定向當(dāng)?shù)卣U納新菜地開發(fā)的建設(shè)基金。同時(shí)在對被征收方支付其土地賠償費(fèi)用以及臨時(shí)搬遷帶來的安置費(fèi)用,都需要與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商溝通,待當(dāng)事人決定好后簽署相關(guān)協(xié)議,若當(dāng)事人對協(xié)議有任何不滿,可以依法向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ荷暾埿姓V訟。
同時(shí)征收方在制定條約時(shí)也要注意賠償費(fèi)用是否能使被征收方保持原有生活水平,若補(bǔ)償條件無法使被征收人滿足基本條件需要,那么可以依法向當(dāng)?shù)厥 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行反應(yīng),待批準(zhǔn)后可以適當(dāng)增加其對被征收方的安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,對于被征收后的土地補(bǔ)償費(fèi)以及因征收造成的臨時(shí)搬遷帶來的安置補(bǔ)助費(fèi),都不能超過其土地被征收前三年的平均年產(chǎn)值的三十倍。
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