流轉(zhuǎn)租賃的土地被征收的，涉及業(yè)主的補(bǔ)償主要是青苗補(bǔ)償、業(yè)主所投資建設(shè)的相關(guān)設(shè)施補(bǔ)償。而其他如土地征收中最重要的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)均與業(yè)主無關(guān)，由土地所在的集體經(jīng)濟(jì)組織和承包戶按規(guī)定分配。

下面，就結(jié)合案例說說相關(guān)情況。

案例1:蔬菜種植業(yè)主主要就是定額青苗補(bǔ)償。征地中，某社有一片土地已流轉(zhuǎn)給業(yè)主種植蔬菜，由于本身的基礎(chǔ)設(shè)施較好，業(yè)主又沒有再投資相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，所以業(yè)主就只按規(guī)定獲得了一萬多點(diǎn)每畝的青苗補(bǔ)償款，征地的其他補(bǔ)償與業(yè)主就完全沒有關(guān)系。

案例2：苗木種植業(yè)主的苗木經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。筆者所在地的園區(qū)等項(xiàng)目在征地時(shí)涉及這一情況的，都是走的評(píng)估程序，其苗木按品種、規(guī)格、當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)估，第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果就補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

案例3：由業(yè)主投資的設(shè)施分門別類進(jìn)行補(bǔ)償。比如便道、圍墻、魚塘、糞池、水渠、大棚呀，逐項(xiàng)清點(diǎn)之后按當(dāng)?shù)匾?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。比如律師接觸過的，對(duì)最常見的大棚，若是業(yè)主投資的，就分鋼架、非鋼架按面積進(jìn)行補(bǔ)償。