首先要說明的是國家并沒有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償比例規(guī)定，拆遷比例是根據(jù)各地實(shí)際情況制定的，和被征收地的地段及實(shí)際價(jià)值息息相關(guān)，一般是參照周邊房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行參考。但所有比例都必須遵守《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的公平的合理的補(bǔ)償原則為基準(zhǔn)，其中對(duì)補(bǔ)償人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村的收規(guī)又不一樣，即土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)三塊為主。

提到的拆遷一比三，要看是產(chǎn)權(quán)置換的一比三嗎？而且，門面房拆遷與住宅拆遷在補(bǔ)償范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不是一致的。按產(chǎn)權(quán)面積1：3進(jìn)行置換，即如果你的房子產(chǎn)權(quán)面積是60平方，則置換面積是180平方，還有就是被征收人可以選擇有貨幣補(bǔ)償和房屋置換補(bǔ)償，但是房屋置換補(bǔ)償并非同一地段，還有的是按實(shí)際使用面積進(jìn)行置換或賠償，這一些都一定都要了解清楚。而且不要聽信口頭協(xié)議或空白協(xié)議，，在補(bǔ)償安置協(xié)議中一般要注意幾個(gè)問題的說明：即如何補(bǔ)償？是貨幣性質(zhì)補(bǔ)償，還是房屋補(bǔ)償？如果是貨幣補(bǔ)償，金額是多少？什么時(shí)候可以支付完成？如果是房屋補(bǔ)償，面積是多少？位置在何處？什么時(shí)候可以交房？是否可以辦房產(chǎn)證？過渡期怎么辦？如果交房不能按時(shí)或交房的質(zhì)量有問題如何解決？要確保協(xié)議的合法性，有公章。

建議被征收人可以多學(xué)習(xí)一下《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，當(dāng)然如果有問題，可以找尋專業(yè)的相關(guān)律師咨詢，解惑，為自己獲取合理的補(bǔ)償。