很多不太熟悉法律的朋友們常常會問到,土地征收和土地征用兩個詞語聽起來差不多,它們是一樣的嗎?面對這個問題,律師將根據(jù)有關法律做出以下解答。
一、何為征收?
根據(jù)《土地管理法》等相關法律的明確規(guī)定,我國現(xiàn)階段,土地制度是社會主義公有制,具體而言有即全民所有制和勞動群眾集體所有制兩種表現(xiàn)形式。也就是說只有國家和集體才能享有對土地的所有權。
其中,國家所有也叫全民所有,由國務院代表國家行使對土地的所有權,法律規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國家所有。而對于農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于集體所有,但是法律規(guī)定屬于國家所有除外。宅基地和自留地、自留山三種土地,屬于集體所有。
根據(jù)《民法典》有關法律規(guī)定,土地征收就是指國家基于公共利益等目的的需要,按照有關法律規(guī)定的實體和程序的規(guī)定,將集體土地所有權轉(zhuǎn)為國家所有,并依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民給與相應的補償以及安置的行為。簡單而言,而我們所說的土地征收,就是指的就是把集體對土地的所有權轉(zhuǎn)為國家所有權,并給與相關農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員相應補償?shù)倪^程。
二、何為土地征用?
結合《民法典》等最新法律規(guī)定,土地征用,是為了公共利益的需要,強制性地使用集體土地,使用完畢后將土地歸還集體的法律行為。
三、土地征收和土地征用有何聯(lián)系與區(qū)別?
土地征收和土地征用都是對集體土地而言的,但兩者最大的區(qū)別就是征收改變的實際是土地的所有權,而土地征用只是是暫時轉(zhuǎn)移土地的使用權。
明白了土地征收、土地征用含義和區(qū)別后,在面對相關行政行為的時候,大家也大概有個數(shù)了,如果在被征收或征用過程中有更多的疑問,建議尋求專業(yè)律師的幫助以保護合法權益。
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