房產(chǎn)過(guò)戶(hù)簡(jiǎn)單明了的說(shuō)就購(gòu)房者通過(guò)交易，來(lái)取得房屋的合法所有權(quán)，即可享有對(duì)所購(gòu)房屋行使權(quán)力的一個(gè)必要過(guò)程，從而取得房產(chǎn)證。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需在買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持買(mǎi)賣(mài)合同和其它相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)登記(身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)售合同》等)，除了簽訂有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，還需有房屋的不動(dòng)產(chǎn)證和土地使用證才能進(jìn)行交易和過(guò)戶(hù)手續(xù)。首先是提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門(mén)審核后進(jìn)行回復(fù)，審核內(nèi)容有：提供的材料是否合法、有效;申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供材料是否一致;房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于不得轉(zhuǎn)讓的范圍;買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)等。

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚。房屋交易無(wú)論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款外，還需交納過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅。辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局提交申請(qǐng)，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。原則上辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需買(mǎi)賣(mài)雙方共同到場(chǎng)，如有特殊情況，可代理委找人，但委托人必須要有相關(guān)委托證明書(shū)方可辦理。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需時(shí)間：材料準(zhǔn)備妥當(dāng)且準(zhǔn)確無(wú)誤后，到房產(chǎn)局填寫(xiě)相關(guān)表格，材料上交后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在規(guī)定日期內(nèi)繳納稅金，交清稅金后便可去拿房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證所需材料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明(身份證、戶(hù)口本)、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)材料。