近些年來，我國出現(xiàn)的很多起賠償糾紛都是因?yàn)榉课莶疬w，補(bǔ)償不均或者補(bǔ)償不到位引發(fā)的，這也是房屋改造、拆遷過程中最容易引起沖突的方面。今天為大家分享關(guān)于棚改區(qū)的商品房的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。

首先補(bǔ)償方式有：

房屋補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及新舊程度來劃分級別，并按照平方米/單價(jià)的方式來計(jì)算房屋補(bǔ)償費(fèi)用，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用：以臨時(shí)居住條件劃分檔位，按被拆遷商品房住戶的人口數(shù)量按月計(jì)算補(bǔ)貼，主要用于補(bǔ)償商戶尋找臨時(shí)居住房的費(fèi)用。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用：為鼓勵(lì)自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房的商戶，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畢⒄諊矣嘘P(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合本地本項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況給予被拆遷商戶相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，因?yàn)檫@類商戶積極協(xié)助和配合房屋拆遷及進(jìn)度，主動(dòng)放棄了一些權(quán)利。

綜上，就是有關(guān)于商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)介紹，同時(shí)，對比安置房，商品房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會高出許多，理由是：1、絕大部分安置房的質(zhì)量比不上商品房;2、很多安置房沒有產(chǎn)權(quán)，而商品房是完全自有產(chǎn)權(quán)，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，所以具備交易價(jià)值;3、安置房一般是被要求在5年之內(nèi)不能上市交易的，而商品房則沒有這方面的限制，只要是經(jīng)過登記的商品房，沒有交易限制;4、安置房是屬于給動(dòng)遷房居住使用的房屋，所以受當(dāng)?shù)卣叩闹萍s，這是與商品房交易本質(zhì)的區(qū)別;5、商品房的所有人享有包括占有、使用、收益、處分等該房屋的全部所有權(quán)。因此，商品房相較于其它房屋，價(jià)值上有很大的提升空間，因此價(jià)格上要高出許多，而且所有人享有的權(quán)利也更全面一些。