“釘子戶”一般用來(lái)指代那些在城市建設(shè)征用土地時(shí)，不肯遷走的住戶。面對(duì)征收不正規(guī)、補(bǔ)償不合理等等的情況下，被拆遷方如何做一個(gè)合法合理的“釘子戶”呢？

第一、拆遷部門未提前發(fā)布征地公告

拆遷部門在拆遷之前必須提前發(fā)布公告，并規(guī)劃出拆遷范圍以及補(bǔ)償方式去通知被拆遷方，除此之外還要向社會(huì)做出相應(yīng)宣傳和解釋。如果拆遷部門沒(méi)有做這些動(dòng)作，被拆遷方有權(quán)反對(duì)拆遷。

第二、拆遷部門沒(méi)有出示用地文件

在依法拆除房屋之前必須要出示政府部門審批的征地文件，因?yàn)椴疬w是國(guó)家賦予的法律權(quán)限，如果拆遷部門拿不出征地證明，被拆遷方有權(quán)反對(duì)拆遷。

第三、被拆遷方?jīng)]有在拆遷協(xié)議上簽字

國(guó)家對(duì)征地前的工作有嚴(yán)格的流程規(guī)定，征地之前會(huì)讓被拆遷方在土地狀況調(diào)查文件上簽字確認(rèn)，否則當(dāng)?shù)卣筒荒苌蠄?bào)材料，國(guó)家也不可能批準(zhǔn)拆遷。如果被拆遷方?jīng)]有簽過(guò)字，那么拆遷部門也不能拆除房屋。

第四、被拆遷方?jīng)]有被妥善安置

如果拆遷部門并沒(méi)有合理安置村民，那么被拆遷方有權(quán)反對(duì)拆遷。因?yàn)榘凑諊?guó)家最新拆遷條例明確指出，拆遷之前被拆遷方必須得到妥善安置。

第五、雙方?jīng)]有確定拆遷補(bǔ)償

在被拆遷方同意拆遷后，雙方需確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，兩者之間的補(bǔ)償協(xié)議必須通過(guò)雙方同意簽訂才可以，如拆遷部門單方面確定，被拆遷方也有權(quán)終止拆遷。

實(shí)踐中，“釘子戶”不在少數(shù)，有些拆遷戶胡攪蠻纏，最后只能得不償失。然而有些拆遷戶是真的遭遇了不公平對(duì)待，那么反對(duì)拆遷也是合法的。

所以做“釘子戶”也要有一定的法律知識(shí)，實(shí)在不行可以尋求專業(yè)征地拆遷律師的幫助，為自己達(dá)到伸張正義、成功維權(quán)的目的。