1、確保房子的所有權(quán)是永久的!
毫無疑問,這里的房屋所有權(quán)與70年的財(cái)產(chǎn)限制不沖突。根據(jù)中國的土地相關(guān)的管理制度,土地和土地上的房屋擁有不同的所有權(quán)。
土地使用權(quán)與房屋使用權(quán)的區(qū)別在于房屋使用權(quán)是永久性的,沒有時(shí)間限制。只要財(cái)產(chǎn)沒有完全損壞和丟失,就可以享用。
依照《中華人民共和國暫行條例》關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓的第十二條,土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限最長不得超過十五年。根據(jù)以下目的確定:
(一)70年宜居土地;
(二)工業(yè)用地50年;
(三)使用科技,文化,衛(wèi)生和體育事業(yè)五十年;
(4)從事商務(wù),旅游和娛樂業(yè)40年;
(5)50年的綜合使用期限或其他。
房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的概念容易混淆。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久性的,而土地使用權(quán)的期限是40、50或70年。授予居住地使用權(quán)的最長期限為70年。期滿后,土地使用權(quán)可以收回。
2、國土資源部提議處理“兩個(gè)正常差異”
去年,商務(wù)部和國土資源部城市規(guī)劃提出了過渡性的解決方案,即在居民土地使用權(quán)到期后更新“兩個(gè)不同的規(guī)定”:第一,沒有必要提交續(xù)期申請(qǐng)第三,正常交易和注冊程序。同時(shí)提出完善土地,房屋和其他財(cái)產(chǎn)征收的法律制度,合理界定征收的公共利益范圍,而又不擴(kuò)大公共利益。被征收人應(yīng)當(dāng)給予公正合理的補(bǔ)償。
3、國家高度重視產(chǎn)權(quán)保護(hù)
產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的基石。只有保護(hù)公有和私有制,我們才能改善市場經(jīng)濟(jì)體制,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。正如經(jīng)濟(jì)學(xué)家周其仁在談到1970年代的房地產(chǎn)時(shí)所說的:“實(shí)際上,在改革中,有一個(gè)閣樓設(shè)計(jì),并且可以分配土地。概念上有很大的不同,因此它可以臨時(shí)資源和一課。我們很容易經(jīng)歷便利,但我們不會(huì)走自己的路,否則會(huì)給未來留下更多的麻煩?!薄?/p>
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