拆遷辦房屋評估是拆遷工作中非常重要的一環(huán)。拆遷辦通過對房屋進(jìn)行評估，主要是為了確定房屋的價值，進(jìn)而在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時能夠確定合理的賠償金額。拆遷辦房屋評估的目的是公平、合理地對待每一個被拆遷戶，確保他們在拆遷過程中得到應(yīng)有的權(quán)益保障。

在進(jìn)行拆遷辦房屋評估時，通常會考慮以下因素：

1. 房屋的實(shí)際面積：評估人員會對房屋進(jìn)行勘測，確定房屋的實(shí)際面積，從而作為計(jì)算賠償金額的重要依據(jù)之一。

2. 房屋所在地的市場價值：評估人員會參考房產(chǎn)市場的行情，對房屋所在地的市場價值進(jìn)行評估，以確定合理的標(biāo)準(zhǔn)價值。

3. 房屋的年限和使用狀況：評估人員會考慮房屋的使用年限和使用狀況，以此來評估房屋的實(shí)際價值。

4. 相關(guān)法律政策：評估人員會參考相關(guān)法律政策，了解當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保評估結(jié)果符合法律規(guī)定。

拆遷辦房屋評估完成后，會根據(jù)評估結(jié)果制定相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償方案。如果房屋評估結(jié)果顯示房屋具有較高的價值，通常會面臨被拆遷的可能性。然而，最終是否拆遷，仍然要根據(jù)具體的拆遷規(guī)劃和政策來確定，評估結(jié)果只是其中的一個指標(biāo)，不是決定性的因素。

總之，拆遷辦房屋評估是為了保障拆遷戶的權(quán)益，確保他們能夠在拆遷過程中得到合理的賠償。評估結(jié)果會對拆遷補(bǔ)償方案的制定起到重要的參考作用，但是否拆遷還需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)劃和政策來決定。