棚戶區(qū)拆遷，為了提高周圍群眾居住標(biāo)準(zhǔn)、生活治療而修建、改造老房子。當(dāng)然，棚戶區(qū)的房屋建設(shè)、改造工程不可能毫無規(guī)劃，讓其肆意擴(kuò)大。

以下是2020棚戶區(qū)動(dòng)遷的新政策內(nèi)容：

一、改造項(xiàng)目是以凈地出讓的方式進(jìn)行，其優(yōu)惠政策包括：

1、土地儲(chǔ)備中心以收購的方式建設(shè)棚戶區(qū)，再以“凈出讓”的方式供地?！皟舫鲎尅倍嗟玫绞找嬖诳鄢鄳?yīng)繳省費(fèi)用后，?？顚ｍ?xiàng)的來支付銀行貸款本金及利息和毛地收購資金周轉(zhuǎn)和安置房建設(shè);

2、安置房屋建設(shè)住宅用地實(shí)施“土地行政劃撥”，商業(yè)、餐飲業(yè)、金融業(yè)、旅館業(yè)以及其他經(jīng)營性質(zhì)的服務(wù)業(yè)建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備建設(shè)用地實(shí)施“實(shí)租賃供地”，且對(duì)改造建設(shè)后的住宅納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理中以及辦理商品房房照;

3、安置房除了以費(fèi)用還貸款的項(xiàng)目之外，建設(shè)行政事業(yè)性質(zhì)的費(fèi)用全免，其他帶經(jīng)營或服務(wù)性質(zhì)的按費(fèi)用最低限制再下浮50%收取;

4、安置房的拆遷補(bǔ)償契稅按照“先繳后返”的原則;另外，要是有部分安置房建筑面積是靠標(biāo)準(zhǔn)戶型來增加的，營業(yè)稅、土地增值稅等稅種需要地方稅務(wù)局向省內(nèi)稅務(wù)局申請(qǐng)暫時(shí)緩期繳納;

5、棚戶區(qū)房屋建設(shè)用地在紅線以外沒有相應(yīng)配套設(shè)施設(shè)備管網(wǎng)的，或者配套的設(shè)施設(shè)備達(dá)不到建設(shè)要求的，相關(guān)部門應(yīng)該按照項(xiàng)目規(guī)劃要求無償同步建設(shè)(包括電、熱力、水、排水、燃?xì)獾鹊?;對(duì)于用在商品房建設(shè)地塊的騰空的，相關(guān)部門應(yīng)該按照項(xiàng)目規(guī)劃要求同步建設(shè)(包括電、熱力、水、排水、燃?xì)獾鹊?，這部分建設(shè)費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)商繳納，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家、省、市、地方正常標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不過涉及到綠化、破道等費(fèi)用的，可以免繳;

6、在建設(shè)棚戶區(qū)房屋項(xiàng)目時(shí)，政府相關(guān)部門需要同步辦理、審批相應(yīng)手續(xù)，確保項(xiàng)目按時(shí)開工竣工;

7、安置房小區(qū)的配套設(shè)施設(shè)備的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)需要滿足住戶(居民)基本的生活需求以及出行需求，小區(qū)內(nèi)實(shí)行物業(yè)管理，而物業(yè)公司由當(dāng)?shù)卣M織招標(biāo)進(jìn)行選取，且住戶(居民)繳納的物業(yè)費(fèi)在三年內(nèi)按50%收取，超出該范圍的費(fèi)用由當(dāng)?shù)卣袚?dān);

8、棚戶區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，需要考慮到周邊設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，根據(jù)具體情況建設(shè)綜合市場(chǎng)等，為住戶(居民)提供就業(yè)崗位;而綜合市場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)和管理歸當(dāng)?shù)卣屑柏?fù)責(zé)。