有一個(gè)問(wèn)題是每一個(gè)被征收人都想知道的,那就是我們國(guó)家的土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),但是這個(gè)問(wèn)題的答案也是我們大多數(shù)人都不清楚的。那么這個(gè)土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢?
國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有具體規(guī)定具體數(shù)額,僅規(guī)定了以下標(biāo)準(zhǔn):
1、征地補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額,由市,區(qū)人民政府依法批準(zhǔn)。
2、征費(fèi)前三年平均年產(chǎn)量的確定,以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)批準(zhǔn)的最基本單位的年度統(tǒng)計(jì)報(bào)告和物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的單價(jià)為基礎(chǔ)。
如果計(jì)劃的土地補(bǔ)償和安置資金不足以維持需要安置的農(nóng)民的初始生活水平,則可以增加他們的土地。 3、征地補(bǔ)償費(fèi)的征收依據(jù)是《公共土地和國(guó)有土地的拆遷補(bǔ)償規(guī)定》。被征收房屋的所有人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人)應(yīng)當(dāng)對(duì)國(guó)有集體土地上單位和個(gè)人房屋的征收給予公平補(bǔ)償。
補(bǔ)償方式:如果安裝是由其他單位進(jìn)行的,則應(yīng)向安裝單位付款。不需要統(tǒng)一安置的,保險(xiǎn)費(fèi)由移民自己支付或征得移民同意。
民法典中征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)民法,征收不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)是為了公共利益。根據(jù)法律規(guī)定的權(quán)力和程序,應(yīng)當(dāng)給予公正合理的賠償??臻g規(guī)劃法明確規(guī)定了具體規(guī)定。要對(duì)征地進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償,以確保被征地農(nóng)民的原有生活水平不會(huì)下降,并能長(zhǎng)期保證其生計(jì)。征收土地的,應(yīng)當(dāng)依法足額及時(shí)支付征地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)償費(fèi),農(nóng)村村民房屋補(bǔ)償費(fèi),其他土地附著物補(bǔ)償費(fèi)和綠化補(bǔ)償費(fèi)。此外,他們還應(yīng)承擔(dān)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。省,自治區(qū),直轄市應(yīng)當(dāng)根據(jù)公告的土地單價(jià)確定征地補(bǔ)償安置費(fèi)的數(shù)額。土地價(jià)格的確定應(yīng)考慮原始土地用途,土地資源條件,土地產(chǎn)值,土地位置,土地供求狀況,人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素。并且至少每三年修改或重新發(fā)布一次。省,自治區(qū),直轄市應(yīng)當(dāng)制定農(nóng)用土地以外的土地征收,土地整理和綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)補(bǔ)償原則和尊重村民的意愿,應(yīng)當(dāng)重新分配農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。
安置或貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綉?yīng)作為補(bǔ)償?shù)墓胶侠恚?yīng)通過(guò)征收臨時(shí)安置費(fèi)來(lái)保護(hù)農(nóng)村居民的合法權(quán)益。以及合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保障體系。失地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于社會(huì)保障支付補(bǔ)貼,如合格的失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)等。
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