拿過期的手續(xù)強拆是不合法的。目前,我國能夠允許的強拆方式是司法強拆。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的有關(guān)規(guī)定:房屋、土地被征收人如果在合法期限內(nèi)不進行行政復(fù)議或行政訴訟,且在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、妨礙拆遷的,房屋、土地征收所在地的市、縣人民政府可以向人民法院提起強制執(zhí)行。
一個合法的房屋強拆可以分為四個步驟,且四個步驟缺一不可:
一、根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第五十四條有關(guān)規(guī)定:行政部門在向人民法院提起強制執(zhí)行之前,必須向當事人進行催告。催告通知書送達給當事人超過10天,當事人還未旅行搬遷義務(wù)的,行政部門方可向地方人民政府提起強制執(zhí)行;另外,執(zhí)行對象是不動產(chǎn)的,則需要向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起強制執(zhí)行。
二、催告通知書送達給當事人超過10天,當事人還未旅行搬遷義務(wù)的,行政部門方可向地方人民政府提起強制執(zhí)行;也就意味著,當事人收到催告函10后還未履行義務(wù)的,行政部門也不能直接拆除當事人房屋、土地。行政部門需要向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞饛娭茍?zhí)行申請,所需申請資料包括:申請書、賠償金額及當事人銀行賬號、賠償給當事人的房屋產(chǎn)權(quán)、提供給當事人用于周轉(zhuǎn)的房屋地點及面積、征地及補償規(guī)范性文件、征地及補償決定送達憑證、催告的具體情況及當事人和直接利害關(guān)系人的意見、風險評估材料、被強制執(zhí)行的房屋情況、當事人姓名及住址及財產(chǎn)情況等。
三、當?shù)厝嗣穹ㄔ涸谑盏綇娭茍?zhí)行申請后,先會了解當事人及拆遷方雙方的情況,并根據(jù)相關(guān)證據(jù)來做合法性的審查、判斷及決策
四、當?shù)厝嗣穹ㄔ鹤鞒鏊痉◤姴鹱罱K裁定后,相關(guān)的執(zhí)行裁定通知將會送達給雙方,若自通知下達之日起15天后,當事人還未按照通知要求執(zhí)行的,那么行政機關(guān)有權(quán)進行強制拆除。
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