拆房子一般都是有補(bǔ)償?shù)模鋵?shí)有一些情況除外。而且因?yàn)椴疬w方和房屋所有人經(jīng)常因?yàn)椴疬w款的問(wèn)題鬧出許多矛盾。

那種情況是不會(huì)有賠償?shù)模?/p>

1.危樓自拆(政府可以提供幫助，但有些情況下可以不賠償)

拆遷也是分兩種情況，一種是城市國(guó)有土地上的拆遷，還有就是農(nóng)村里集體土地的拆遷。

法律規(guī)定了置換的補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式，當(dāng)事人可自由選擇補(bǔ)償?shù)姆绞?。相關(guān)部門(mén)要進(jìn)行拆遷行為必須保證當(dāng)事人的生活水平和質(zhì)量應(yīng)等于或高于原有的生活水平和質(zhì)量。即保障當(dāng)事人的生產(chǎn)生活水平不下降，這是原則性的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果這里都協(xié)商不了，后續(xù)的工作會(huì)很難順利的開(kāi)展下去。

(一)置換補(bǔ)償:置換補(bǔ)償通常為“1比1.5”

(二)貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不能低于周邊同類(lèi)似的商品房或者新建房的價(jià)格。

實(shí)施拆遷，拆遷方，須滿(mǎn)足的四個(gè)條件:

1.必須要出示相關(guān)部門(mén)出具的證明：

拆遷的一方，必須出示政府相關(guān)部門(mén)通過(guò)的相關(guān)文件。對(duì)于拒絕出具相關(guān)文件的拆遷行為，當(dāng)事人可拒絕拆遷行為。如果強(qiáng)行執(zhí)行拆遷行為，也是要給予相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2.必須明晰補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)標(biāo)準(zhǔn)

拆遷一方必須向當(dāng)事人詳細(xì)說(shuō)明拆遷后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及計(jì)算方法，并且要和當(dāng)事人協(xié)商好并取得同意。如果對(duì)于拆遷覺(jué)得補(bǔ)償有不合理不公平的地方，在雙方?jīng)]有簽補(bǔ)償協(xié)議的情況下，就不得強(qiáng)制拆遷。同時(shí)，當(dāng)事人要知道法律規(guī)定的強(qiáng)拆行為，只有人民法院才能執(zhí)行。

3.當(dāng)事人需要得到妥善的安置：

拆遷必須要遵循的一個(gè)點(diǎn)是，為“先安置、后拆遷，先補(bǔ)償、后拆遷”。對(duì)于沒(méi)有做到這幾點(diǎn)的或者是故意對(duì)當(dāng)事人造成生活方面困擾的拆遷方，也要給予相應(yīng)的賠償。