拆遷的時候都比較關(guān)心的是拆遷款的問題，就這問題來說，雙方都應(yīng)該提前商議好。其實拆遷主要還是根據(jù)房屋的總體價值來給予相應(yīng)的賠償，可以尋求專業(yè)的機構(gòu)幫助評定，好對拆遷款有一定的了解與底線。

首先我們應(yīng)該了解拆遷的界限和標準：

(一)在集體土地上的房屋如果要進行拆遷:會根據(jù)相關(guān)的土地管理法進行。相關(guān)部門(鄉(xiāng)鎮(zhèn)村委會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)等會審查批準。

(二)而在國有土地上進行房屋拆遷行為:也會根據(jù)國有土地的相關(guān)法律來執(zhí)行。會下發(fā)相關(guān)許可證才能夠進行相關(guān)拆遷行為。

房屋所有人比較關(guān)心的對于拆遷的補償款項的問題，法律規(guī)定了置換的補償和貨幣補償兩種方式，當事人可自由選擇補償?shù)姆绞?。原則性的補償就是要讓當事人的生活質(zhì)量有一個平等的兌換或者是要高于原來的生活質(zhì)量，以取得房屋所有人后續(xù)搬遷的配合

以下時兩種補償方式的詳細標準：

(一)置換補償:在許多拆遷的先例表明下，法律一般規(guī)定好置換補償為“1比1.5”

(二)貨幣補償?shù)膬r格不能低于周邊同類似的商品房或者新建房的價格。價格合理會讓被拆遷人更好的配合你的工作

拆遷方必須提前通知當事人任何的拆遷行為以及對于拆遷后的用途和意義和對給當事人補償?shù)姆秶脱a償?shù)南嚓P(guān)方式都應(yīng)該清晰告知。要和當事人協(xié)商好并取得同意。如果對于拆遷覺得補償有不合理不公平的地方，在雙方?jīng)]有簽補償協(xié)議的情況下，盡量用和平的方式協(xié)商好賠償問題。如果這方面協(xié)商好了的，后續(xù)的工作會更好的開展。不會鬧出很多的矛盾。