拆遷確認違建主要是通過對建筑物進行實地勘察和核查來確定是否存在違法建筑。具體步驟如下:
1. 實地勘察:工作人員會對被拆遷的建筑物進行實地勘察,查看建筑物的結構、面積、用途等,并與原有規(guī)劃、設計文件進行核對。
2. 查閱相關文件:拆遷部門會查閱相關的城市規(guī)劃和建設規(guī)定文件,了解該地區(qū)的建筑規(guī)范和用地政策,比對建筑物是否符合規(guī)定。
3. 驗證手續(xù):確認建筑物的所有權及相關手續(xù)是否合法,包括房屋產(chǎn)權證、土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。
4. 相關證據(jù)收集:可以通過調(diào)查取證、詢問群眾、查閱資料等方式收集能夠證明違建的相關證據(jù),并完善相關材料。
5. 專業(yè)評估:拆遷部門可能會請專業(yè)評估師對建筑物進行評估,判斷建筑物的價值及損耗情況,進一步確定是否為違建。
通過以上步驟的綜合判斷和專業(yè)評估,可以確認建筑物是否為違建,實現(xiàn)拆遷工作的準確、公正和合法性。
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