物業(yè)并沒有權利拆除小區(qū)的違建。拆除違建的主體必須是行政機關，個體或者是其他機構(gòu)是沒有權利拆除任何違建的。

住宅裝飾裝修管理辦法中，第17條表明，物業(yè)管理單位在實施管理的時候，應該以住宅室內(nèi)的裝飾裝修管理服務協(xié)議為基礎。

也就是如果物業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者是裝飾裝修的企業(yè)在沒有得到有關部門的允許，也就是沒有拿到批準的證明，私自搭建構(gòu)筑物或者是建筑物，或者是私自改變住宅的外立面，在并非承重墻的墻上開門開窗，或者是私自拆除更改供暖的管道和設施，或者是燃氣的管道和設施，那么就應該立即對其的行為進行阻止。

如果對方不聽勸阻，堅決不予改正，或者是已經(jīng)造成了事實后果，那么物業(yè)管理部門就應該立即向有關部門進行報告，由有關部門進行依法處理。

有關部門就會根據(jù)相關法律，對裝修人或者是裝飾裝修的企業(yè)追究相應的違約責任，并執(zhí)行處罰。

并且政府的行政機構(gòu)也會對違建人發(fā)出通知，限定其在規(guī)定的期限內(nèi)將違建物拆除，如果違建人在規(guī)定的期限內(nèi)沒有將違建物拆除，也沒有提起任何的相應的法律程序，那么行政機關就有權利將其強制拆除。同時對于拆除違建物所產(chǎn)生的費用，也由違建物的搭建人全部承擔。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法中第9條表明，任何的個人和單位都有權利向城鄉(xiāng)規(guī)劃的主管部門或者是其他的部門對違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為進行舉報或者是控告。

城鄉(xiāng)規(guī)劃的主管部門，在接到舉報或者是控告以后，就會聯(lián)合其他的有關部門，對舉報的現(xiàn)象進行核查處理。所以物業(yè)是沒有權利拆除小區(qū)的違建物的，只有勸阻和制止的權利，如果對方在勸阻下仍拒絕悔改，那么就可以報告給城鄉(xiāng)規(guī)劃局，由城鄉(xiāng)規(guī)劃局進行拆除違建等后續(xù)工作。