隨著城市化進(jìn)程越來(lái)越快我們所居住的城市面臨拆遷成了常態(tài)，當(dāng)我們所有的房子或者住所遭到開發(fā)商強(qiáng)拆的時(shí)候，應(yīng)該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？答案就是起訴這個(gè)強(qiáng)拆的開發(fā)商。那么在起訴開發(fā)商的過(guò)程中怎樣做才能做到流程的安全可靠呢？請(qǐng)看小編細(xì)細(xì)道來(lái)。

首先，房屋征收部門與被征收的一方已經(jīng)在征收賠償補(bǔ)償方案規(guī)定的日期內(nèi)達(dá)成公平的賠償協(xié)議。如果實(shí)在達(dá)成不了協(xié)議的可以由征收房屋的部門對(duì)作出征收房屋決定的市級(jí)或者縣級(jí)人民法院依照相關(guān)條例規(guī)定作出補(bǔ)償或賠償。如果被征收的一方對(duì)于補(bǔ)償協(xié)定不復(fù)的可以向法院提起行政復(fù)議或許行政訴訟。要注意的是任何單位或者個(gè)人不得以暴力，恐嚇手段或者違反相關(guān)規(guī)定去停電停水等收入去脅迫被征收方進(jìn)行搬遷。

然后，如果一旦被強(qiáng)拆，那么根據(jù)相關(guān)的《國(guó)有土地的房屋征收與補(bǔ)償》的條例規(guī)定，如果開發(fā)商實(shí)施強(qiáng)拆，那么可以報(bào)警處理讓警方出面介入問(wèn)題，解決問(wèn)題，追究有關(guān)人員的法律責(zé)任也可以撥打12348熱線進(jìn)行維權(quán)咨詢和舉報(bào)。

如果一定要進(jìn)行強(qiáng)拆，那么則需要滿足以下條件

1、 行政強(qiáng)制手段拆遷的前提是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請(qǐng)。行政機(jī)關(guān)在受理同時(shí)進(jìn)行了調(diào)解：

2、 已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置的當(dāng)事人

4.已經(jīng)依法進(jìn)行聽(tīng)證的

5、強(qiáng)制拆遷已經(jīng)作出裁決但是被拆遷人還沒(méi)有進(jìn)行自行拆遷的。

6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證還有保全：行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行

上面已經(jīng)舉例了維權(quán)的方法，如果想更清晰深入地了解相關(guān)維權(quán)的方法還可以咨詢聘請(qǐng)律師，讓律師幫忙解決問(wèn)題。