1.如果有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證，則以房屋產(chǎn)權(quán)證的登記區(qū)域為準(zhǔn)。

2.如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，則以《建筑材料批準(zhǔn)許可證》中申請的建筑面積為準(zhǔn)。

3.在沒有上述信息的情況下，房屋建設(shè)可能涉及違法建筑，確定房屋合法規(guī)模需要結(jié)合具體情況。

城市房屋拆遷是對房屋拆遷的補償。補償價格根據(jù)被拆遷房屋的位置，用途，建筑面積等因素以及房地產(chǎn)市場的評估價格確定。土地使用權(quán)的內(nèi)容已包括在內(nèi)，土地使用權(quán)不能單獨抵銷。

對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)的計算方式

實際上，在現(xiàn)實生活中，有許多沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，其中大多數(shù)是農(nóng)村房屋。當(dāng)然，城市中有許多沒有財產(chǎn)權(quán)的老房子，盡管這種情況很少見。

一般來說，對于被拆遷的房屋，被拆遷方通常認(rèn)為這些房屋在拆遷時是非法的，因此不賠償拆遷人并剝奪了他們的合法權(quán)利。那么，如何計算無產(chǎn)權(quán)房屋的面積呢？

1、以房產(chǎn)所在地批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)

由于過去房屋登記制度的不完善，這種現(xiàn)象已經(jīng)在許多房屋中發(fā)生。在特定的地方(例如上海)，未經(jīng)登記的房屋應(yīng)以相關(guān)批準(zhǔn)文件中記錄的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積應(yīng)小于相關(guān)批準(zhǔn)文件中記錄的建筑面積。以實際建筑面積為準(zhǔn)。

2、各地區(qū)具體的規(guī)定都存在著區(qū)別

如果沒有房地產(chǎn)證書和相應(yīng)的批準(zhǔn)文件，或者批準(zhǔn)文件未記錄建筑面積怎么辦？必須按照當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行處理。

所以根據(jù)具體情況的不同，我們所采取的處理的方式也是不一樣的。大家在進(jìn)行處理的時候，要以我們所處的地區(qū)的實際情況為準(zhǔn)來進(jìn)行處理。