我們?cè)谶M(jìn)行房屋拆遷的時(shí)候，政府部門對(duì)于我們被拆遷人是需要作出一個(gè)相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。無(wú)論是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭€是選擇進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的置換的補(bǔ)償?shù)男问?。都是與我們的被拆遷的房產(chǎn)的面積相掛鉤的，我們被拆遷的房產(chǎn)的面積越大，那么我們?cè)陬I(lǐng)取拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候我們就可以領(lǐng)取的越多，那么在僅房屋拆遷的時(shí)候，這個(gè)房屋的面積是如何進(jìn)行計(jì)算的呢？

拆遷面積計(jì)算如下：

1、房屋建筑面積的計(jì)算應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn);

1。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的，有關(guān)批準(zhǔn)文件規(guī)定的建筑面積為實(shí)際建筑面積;進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，以實(shí)際建筑面積為建筑面積，實(shí)際金額低于有關(guān)批準(zhǔn)文件規(guī)定的面積。

2、如果房屋的建筑面積未記錄在相關(guān)批準(zhǔn)文件中，或者沒(méi)有批準(zhǔn)文件，但住宅已在1981年之前完工，則該建筑面積應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T測(cè)算的面積來(lái)計(jì)算。房地產(chǎn)測(cè)繪主管。

3、租賃房屋

1、租賃公共非住宅房屋，土地面積應(yīng)計(jì)入房屋租賃合同;

2、公租房，是指租賃證明書上注明的建筑面積;

3、根據(jù)核證面積，計(jì)算出以下市區(qū)轉(zhuǎn)換系數(shù)：206183套獨(dú)立房屋，182套新建房屋，2.00個(gè)公共房屋(帶電梯)，1.98個(gè)新建公共房屋(不帶電梯)，1.94個(gè)新建-建造了公共房屋(不帶電梯)，新建了2萬(wàn)戶家庭公共房屋165、154和建武125。

對(duì)于計(jì)算租金的閣樓，其高度應(yīng)根據(jù)實(shí)際居住面積的一半和上述換算系數(shù)計(jì)算得出，在1.2m至1.7m之間。建筑面積中不包括任何其他形式的閣樓建筑。