一般情況下，進行房屋面積的計算的時候，如果是存在著相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書的話，那么就應(yīng)當(dāng)以相應(yīng)的房屋拆遷證書上所記載的為準，如果是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的話，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)機構(gòu)進行測量的實際面積為準進行計算。

拆遷補償費的公式：

補償=(被拆遷房屋的單價合并為同一地區(qū)新多層商品房每平方米土地使用權(quán)的底價補貼)×被拆遷房屋的建筑面積;

拆遷單位支付給房屋所有人或使用人的各種補償，按照規(guī)定的標準執(zhí)行。通常來說，一般來說：

(1)房屋補償費(搬遷費)用于補償被拆遷房屋所有人的損失，并以平方米的單價申報被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊。

(2)轉(zhuǎn)移補償費用于補償被拆遷房屋占用人臨時居住所造成的不便或用于尋找自己的臨時居住地。根據(jù)臨時居住條件的分類，被拆遷房屋的占用人為每月補貼。

(3)獎勵性獎勵用于鼓勵被拆遷的居民積極協(xié)助拆遷房屋或放棄某些權(quán)利，例如自愿搬到郊區(qū)或不需要重新安置，拆遷補償標準由拆遷人確定。當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律，政策。

房屋拆遷補償價格的公式為：房屋拆遷補償價格=現(xiàn)場補償價格×房屋拆遷補償費。

2、房屋拆遷的貨幣補償

(1)房屋拆遷貨幣補償費=合法財產(chǎn)評估價約定的房屋裝修補償金(或房屋裝修評估補償金)

(2)房屋拆遷補償價差=合法財產(chǎn)的評估價，房屋裝修補償?shù)募s定金額或房屋裝修補償?shù)脑u估價)-被拆遷人取得的房屋評估價置換財產(chǎn)權(quán)

3、采取安置費的計算

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費，不為旋轉(zhuǎn)房屋提供臨時安置補助費。