當(dāng)政府部門進(jìn)行拆遷的時候,我們作為被拆遷人,是可以依法得到相應(yīng)的一個補(bǔ)償?shù)?,那么在拆遷的過程當(dāng)中,這個樓房拆遷的面積是怎么進(jìn)行補(bǔ)償?shù)哪兀?/p>
根據(jù)面積標(biāo)準(zhǔn)更換財產(chǎn)要求至少按1:1的比例更換房屋面積,即原始房屋面積的數(shù)量。通過替換生產(chǎn)的替換房屋必須具有相同的數(shù)量。在土地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)踐中,由于不同時期和地區(qū)房屋面積的單價不同,土地產(chǎn)權(quán)的置換率難以確定,有的大于1:1,有的小于1:1 。更改規(guī)則如下:
土地占用房屋面積×要收購房屋的單價=需要征用房屋的面積×要收購房屋的單價。在這種情況下,單位面積的價值將根據(jù)補(bǔ)償時附近房地產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。
如何補(bǔ)償房屋拆遷
1、依法建造的建筑物和構(gòu)筑物。
2、被拆遷家庭雖然不能依法辦理住宅用地的建設(shè)手續(xù),但該家庭只有一戶,每戶的補(bǔ)償面積不得超過30平方米(5人以上的住房面積計(jì)算為5人)。
本辦法第十三條規(guī)定以外的建筑物和構(gòu)筑物。第二條土地被拆遷房屋的主要房屋,是指村民在法制房屋中建造的建筑物,其建筑高度為2.8m以上,四周為墻,主要用于住宅建筑物,具有全部水電設(shè)施。 。除主房屋外的所有房屋均應(yīng)視為輔助房屋。第三條2005年7月1日以后,規(guī)劃建設(shè)部門在2006年1月1日之前批準(zhǔn)主房屋,但在2006年1月1日之后完成,在2006年1月1日以后,住房建設(shè)工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行(期間)。房屋建設(shè)工程須經(jīng)計(jì)劃建設(shè)部批準(zhǔn))。剩余房屋的建設(shè)期和補(bǔ)償金額應(yīng)符合本辦法附件一的規(guī)定。
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