拆遷房屋指的是作出房屋征收的部門以我國集體土地和國有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的基礎(chǔ)條件，對(duì)被征收房屋的單位或個(gè)人予以一定的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償目前依然是兩種方式。一種是單獨(dú)選擇貨幣補(bǔ)償或者是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，另一種就是選擇貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

我國法律規(guī)定，拆遷單位是需要按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)去向被拆遷房屋的所有人支付相應(yīng)的補(bǔ)償金的。補(bǔ)償?shù)姆秶欠课菅a(bǔ)償費(fèi)用，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用。

房屋補(bǔ)償費(fèi)用也就是房屋的重置費(fèi)用。他是針對(duì)被拆遷房屋所有人因?yàn)椴疬w造成的損失而補(bǔ)償?shù)摹６a(bǔ)償?shù)亩嗌賱t是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及使用程度來計(jì)算的。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。是針對(duì)被拆遷戶因?yàn)樾枰R時(shí)找住的地方而產(chǎn)生的費(fèi)用和問題的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式也是和被拆遷房屋的人口數(shù)量有關(guān)系。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，顧名思義就是用來獎(jiǎng)勵(lì)被拆遷戶的。因?yàn)橐恍┎疬w戶在接收到房屋拆遷決定以后，積極響應(yīng)并且主動(dòng)搬遷，在搬遷的過程中更是放棄一些屬于自己的權(quán)利，比如自己選擇遷往郊區(qū)或者是沒有要求拆遷單位必須給自己提供安置的住房。而至于獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用的多少，則是根據(jù)各個(gè)地方的人民政府在國家相關(guān)法律的基礎(chǔ)上自行決定的。

房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式是，合法擁有的房屋在經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆康厥袌鲈u(píng)估的價(jià)格再加上對(duì)房屋內(nèi)的裝修裝飾造成的損失的補(bǔ)償金額。兩者的總和就是房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償金額。

還有就是如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房給被拆遷人使用居住，那么就不需要再對(duì)被拆遷人賠償周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。