在拆遷過程中有些人可能會遇到，因為房屋是剛剛購買的，雙方還沒有辦理過戶的手續(xù)，但是房屋即將面臨拆遷，那么遇到這樣的情況拆遷應(yīng)該怎樣賠償呢？

首先其實從法律意義上來講，如果房屋還沒有過戶，那么其實他還并沒有屬于你，仍然屬于原來的戶主就是賣給你房子的人。所以賣方依然是被拆遷補償政策中的補償對象。所以當(dāng)房屋被拆遷的時候，依然是賣方去和拆遷方或者是政府簽訂拆遷協(xié)議。

并且這個時候?qū)τ谫I方是否補償和怎樣補償也分為兩種情況。

一種是購房合同是有效的，也就是購房合同已經(jīng)具有了法律效力。那么如果是在這樣的情況下，賣方就有義務(wù)去幫助辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，對于因為沒有過戶而造成的損失，可能買方和賣方都有原因，那么就需要雙方根據(jù)各自的原因去承擔(dān)各自應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。同時因為買賣合同已經(jīng)生效，那么買方也就有權(quán)利根據(jù)拆遷補償安置的利益來確定因為對方?jīng)]有過戶，而對自己造成的經(jīng)濟損失，并且要求對方去承擔(dān)這一損失的金額。

那第2種就是，購房合同是沒有效的，也就是在法律上并沒有法律效力。而如果購房合同沒有法律效力，那么也就沒有辦法辦理過戶的手續(xù)。而這個時候拆遷的補償和拆遷可能的獲得的利益，也就和買方?jīng)]有關(guān)系了。但是賣方還是有權(quán)利去根據(jù)因為買賣合同無效而要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。

所以總結(jié)來說，如果購買的房屋還沒有過戶，卻即將拆遷，那么就需要看購買房屋的合同是否已經(jīng)產(chǎn)生法律效力，是否可以繼續(xù)辦理過戶手續(xù)？如果已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力，那么即使與拆遷方簽訂協(xié)議的仍然是原來的戶主，購買房屋的人也是有權(quán)利要求對方將因為房屋拆遷而獲得的補償和利益賠償給自己的。