國(guó)家要拆除舊房屋,一般都是會(huì)給補(bǔ)償?shù)?,但是要看你的房屋是否是違建,還要看拆遷的類型,具體的情況如下。
首先是拆遷的類型:
第一種是國(guó)有土地上的房屋拆遷,第二種是集體土地上的拆遷。
(一)在集體土地上的房屋如果要進(jìn)行拆遷:會(huì)根據(jù)相關(guān)的土地管理法進(jìn)行。一般發(fā)生在農(nóng)村。
(二)而在國(guó)有土地上進(jìn)行房屋拆遷行為:也會(huì)根據(jù)國(guó)有土地的相關(guān)法律來(lái)執(zhí)行。一般在城市進(jìn)行。
但是如果是違建的話,可能就只有極低的補(bǔ)償或者是沒(méi)有,那哪些情況是違建呢?
因此可知,違章建筑主要是指沒(méi)有取得相應(yīng)許可擅自修建的房屋。
1.沒(méi)有取得相關(guān)部門下發(fā)的建設(shè)許可證的正在建設(shè)或者已經(jīng)建設(shè)好了的建筑。這種是不可以的。
2.擅自去改變相關(guān)許可證中規(guī)定的一些建筑。情節(jié)嚴(yán)重可能會(huì)承擔(dān)責(zé)任。
3.當(dāng)事人擅自隨意改動(dòng)建筑物的使用性質(zhì)。
4.一些超過(guò)了規(guī)定期限的臨時(shí)建筑物(未拆除而成為永久的建筑物)。
5.當(dāng)事人偽造一些材料向有關(guān)部門騙取建設(shè)許可證的建筑物。相關(guān)部門會(huì)被追責(zé)。
如果是正常的拆遷就有以下的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
1.置換補(bǔ)償:在社會(huì)生活的表明當(dāng)中,置換補(bǔ)償?shù)谋壤椤?比1.5”
2.貨幣補(bǔ)償不低于周邊同類似的商品房或者新建房的價(jià)格。
3..根據(jù)房屋的價(jià)值來(lái)補(bǔ)償,相關(guān)的評(píng)估機(jī)關(guān)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后,會(huì)給出一個(gè)價(jià)值,相關(guān)建設(shè)單位會(huì)根據(jù)價(jià)值來(lái)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
4..相關(guān)部門執(zhí)行強(qiáng)拆行為時(shí)也需要給被拆遷人搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用。
5.一定的情況下還有房屋裝修補(bǔ)償,但是也需要和當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。為了統(tǒng)一、方便,各個(gè)地區(qū)會(huì)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
綜上所述,國(guó)家對(duì)舊房屋拆除一般都會(huì)有補(bǔ)償?shù)?,具體的補(bǔ)償金額就要各地區(qū)的相關(guān)政策,但是補(bǔ)償一般都不會(huì)低于現(xiàn)有的生活水平和質(zhì)量。
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