房屋老化或者國家征地都需要拆除舊房屋，被拆遷了之后，相關部門或者各地政府都會給予相應的賠償款。所以具體的情況如下：

關于房屋拆遷有兩種情況：

(一)在集體土地上的房屋如果要進行拆遷:會根據(jù)相關的土地管理法進行。一般是農村的一些房屋拆除。

(二)而在國有土地上進行房屋拆遷行為:也會根據(jù)國有土地的相關法律來執(zhí)行。一般是在城市里征收房屋。

如果房屋被拆遷，相關的法律已經規(guī)定好了兩種補償方式：

(一)置換補償:在社會生活的表明當中，置換補償?shù)谋壤ǔ椤?比1.5”，一般會高于原有的生活水平。

(二)貨幣補償，貨幣不能低于周邊同類似的商品房或者新建房的價格。價格一般都根據(jù)國家政策來發(fā)放。

而進行拆遷則要滿足以下條件：

(一)必須要出示相關部門出具的證明：

拆遷的一方，必須出示政府相關部門通過的相關文件。對于拒絕出具相關文件的拆遷行為，當事人可拒絕拆遷行為。因為這可能是違法拆遷。

(二)必須提前通知當事人

任何的拆遷行為，在拆遷行為開始之前，都須提前通知當事人。對于拆遷后的用途和意義和對給當事人補償?shù)姆秶脱a償?shù)南嚓P方式都應該清晰告知。對于沒有征得當事人同意的拆遷行為，當事人可以拒絕拆遷行為。視情節(jié)嚴重，相關部門會承擔相應的責任。

(三)必須明晰補償?shù)囊粋€標準

拆遷一方必須向當事人詳細說明拆遷后的補償標準以及計算方法，并且要和當事人協(xié)商好并取得同意。如果對于拆遷覺得補償有不合理不公平的地方，在雙方沒有簽補償協(xié)議的情況下，就不得強制拆遷。

(四)當事人需要得到妥善的安置：

拆遷必須要遵循的一個點是，要先給予補償。對于沒有做到這幾點的或者是故意對當事人造成生活方面困擾的拆遷方，當事人有權拒絕拆遷。嚴重的可能還會走相關的法律程序。

這就是關于房屋拆遷需要了解的一部分，在房屋拆遷時，一定要維護好自己的合法權益！