共同享有，也稱為共有所有權(quán)，是在共同關(guān)系的基礎(chǔ)上發(fā)生的，每個共同持有人對共同財產(chǎn)擁有相同的所有權(quán)。相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的共同特征和關(guān)系是：

(1)共同社會的基礎(chǔ)是共同關(guān)系，最普遍的是夫妻的共同財產(chǎn)。他們沒有共同財產(chǎn)的份額，因此在共同關(guān)系持續(xù)期間不能要求分裂。

(2)共同所有者對社區(qū)財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，并在平等的基礎(chǔ)上對其進(jìn)行管理，控制和處置。 (3)共同所有人對共同財產(chǎn)也負(fù)有同等義務(wù)，并對共同財產(chǎn)的外部承擔(dān)連帶責(zé)任。

(4)在共有財產(chǎn)分割的情況下，在共同關(guān)系結(jié)束時，雙方應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行談判和確定。如果有任何異議，請向法院上訴。

共同所有房屋拆遷后如何處理補(bǔ)償款

根據(jù)國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，房屋的共有權(quán)在現(xiàn)實生活中很普遍，房屋拆遷的補(bǔ)償也很普遍。您可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。 。共有人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的約定和相同的內(nèi)容，根據(jù)情況采取不同的方式補(bǔ)償和安置共有房屋。

1。確定每個共同所有者的共同部分，分為共同部分和共同部分。共有人根據(jù)各自的份額分享共有財產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù);共有人對共有財產(chǎn)擁有權(quán)利和義務(wù)。在股權(quán)方面，確定每個共同所有者的份額。在共有所有權(quán)的情況下，在終止共有所有權(quán)關(guān)系之前，不得進(jìn)行任何分割。如果在共同所有權(quán)關(guān)系終止后就共同所有權(quán)的劃分達(dá)成協(xié)議，則通過協(xié)議處置共同所有權(quán);如果沒有達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)適用平等原則，并應(yīng)假定均分各方。實際上，在房屋拆遷補(bǔ)償中，當(dāng)共有人的要求不一致時，假定共有權(quán)關(guān)系終止，但是可以在同一共有人之間建立共同關(guān)系。

應(yīng)該注意的是，對于合租房屋，一些所有者要求擁有部分公共財產(chǎn)，一些所有者需要擁有部分公共財產(chǎn)。如果不能證明部分共有財產(chǎn)沒有得到證明的，則視為共有財產(chǎn)，并假定擁有部分CO所有權(quán)。

2。在確定每個共同擁有人的共同配額后，對拆遷和將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給需要轉(zhuǎn)讓其新配額的共同所有者進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償;貨幣補(bǔ)償適用于共同擁有人根據(jù)其份額申請貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r。但是，在相同條件下，要求所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的共有人有權(quán)優(yōu)先要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥说姆蓊~。換句話說，一些共同擁有者可以申請轉(zhuǎn)讓所有房屋所有權(quán)。同時，一些申請貨幣補(bǔ)償?shù)墓餐腥艘呀?jīng)獲得了與房屋拆遷貨幣補(bǔ)償相當(dāng)?shù)膬r格補(bǔ)償，并獲得了所有被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。