當農村房屋被拆遷時,該房屋的當事人應當先確認該拆遷行為是否符合法律規(guī)定,因為只有符合法律規(guī)定才可以正式實施強制拆遷程序,也就是說拆遷主體必須有權力強拆并且還要合法進行。
如果是合法的強制拆遷,那么一定是按照法律規(guī)定的程序進行的。有相關的規(guī)定表明,強制拆遷屬于比較具體的行政行為,而強制執(zhí)行的方式分為非訴訟執(zhí)行以及訴訟執(zhí)行兩種。而非訴訟執(zhí)行指的是行政執(zhí)法機關作出強制拆遷以及權利人的申請;訴訟執(zhí)行指的是行政行為經過法律程序被提出訴訟之后,等待裁判文書正式具備法律效力以后由人民法院的執(zhí)行機構來具體執(zhí)行。如果該農村房屋是被合法強制拆遷的,那么當事人可以根據民事訴訟法的規(guī)定程序提出執(zhí)行行為的異議,人民法院當得知執(zhí)行行為的異議時就會開辦聽證會或者進行審查,然后在最后裁定是否強拆。
若被拆遷的農村房屋的當事人認定該拆遷行為屬于非法強拆的行為,那么被拆遷戶可以以書面形式提供當地公安機關一份保護申請書,還要保存下來送達回執(zhí)。然后選個比較合適的時間和情形向人民法院提出行政機關沒有履行其義務得行政復議或者是行政訴訟,與此同時也可以聘請專業(yè)人士如律師的協(xié)助。
建議被拆遷房屋的當事人將拆遷房屋對應的文件以及相關許可證準備齊全,具體的有拆遷許可證、因拆遷作出的公示、拆遷房屋的拆遷主體委托的評估。房屋在拆遷時若沒有達成一致的協(xié)議,那么由雙方中的其中一方提出行政裁決的申請。不論農村房屋是合法拆遷還是違法拆遷,當事人都可以采取以上建議的主要措施來維護合法權益。
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