當(dāng)土地被征收時,被征收土地的當(dāng)事人認(rèn)為征收補(bǔ)償不太合理,那么這時可以先前往當(dāng)?shù)厝嗣裾M(jìn)行溝通和協(xié)商。若協(xié)商調(diào)解仍然不能解決問題,那么可以請求當(dāng)?shù)厝嗣裾鞒霾脹Q。若是違反法律法規(guī)征收土地的。建議被征收土地的當(dāng)事人收集非法征地的證據(jù)證明材料然后向人民法院提出訴訟,讓非法征地的責(zé)任人立即停止征地并賠償相應(yīng)的損失費(fèi)。若對負(fù)責(zé)征收土地的部門作出的補(bǔ)償協(xié)議感到有異議,那么該土地的擁有者可以利用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議機(jī)制,以此讓土地征收補(bǔ)償更為合理。
根據(jù)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)征收主體征收他人的土地時,應(yīng)該要給予被征土地的當(dāng)事人合理、公平的補(bǔ)償,這樣做的目的是當(dāng)該農(nóng)民的土地被征收時,至少生活水平能夠得到保障,也不需要為將來謀生考慮。
在征收土地時還需要依照法律規(guī)定給予當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)玫降耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和土地上的房屋以及其他附著物和青苗的賠償,還要將一些被征地的農(nóng)民納入社會保障體系,給予一定的社保費(fèi)用。
至于具體的土地、安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)公示區(qū)域內(nèi)的總和土地價格來確定,確定征收土地的價格還需要從土地原本的功能性質(zhì)、土地的資源狀況、土地的平均產(chǎn)值、土地的地理位置、土地的供應(yīng)與需求關(guān)系、人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等方面,并且每次的土地征收補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)在每三年進(jìn)行修改或者重新制定。
對于被征收土地上的房屋,應(yīng)遵循先補(bǔ)償后讓住戶搬遷、居住的條件有所改善的原則進(jìn)行,也應(yīng)當(dāng)充分采納被征收土地的當(dāng)事人的意愿,作出合理的補(bǔ)償。
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