拆除施工單位按規(guī)定向房屋所有人或使用人支付的各類補償。它們通常包括：

(1)房屋補償(房屋重置付款)的目的是補償被拆遷房屋的所有人的損失。根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度計算，以平方米為單位來計算房屋拆遷補償?shù)膯蝺r。

(2)拆遷臨時安置費用。這個費用用于補償被拆遷房屋的占用人的臨時居住權(quán)或臨時居住的不便，按臨時居住條件分配，并按被拆遷房屋居民每月支付。

(3)獎勵性獎勵用于鼓勵被拆遷的居民積極協(xié)助拆遷或自愿放棄某些權(quán)利，例如自愿搬到郊區(qū)或不要求被拆遷單位安裝房屋。

對于只有房產(chǎn)證的房屋在進行拆遷的時候，補償金額取決于當(dāng)?shù)胤课輧r格和房產(chǎn)具體的大小以及當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

房屋產(chǎn)權(quán)的置換是什么

房屋產(chǎn)權(quán)的置換也稱為財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。根據(jù)評估方法，轉(zhuǎn)讓有兩種形式：用價值標準代替財產(chǎn)所有權(quán)，用新房所有權(quán)代替財產(chǎn)所有權(quán);根據(jù)法律程序，對被拆遷人的房屋價值進行評估。 。區(qū)域置換標準是指將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到其他地方而未根據(jù)房屋的建筑面積解決要結(jié)算區(qū)域的價格差異。

房屋產(chǎn)權(quán)的置換可以分為兩種形式

1、進行異地的置換。異地安置是指開發(fā)商由于不參與住房或地積比率而無法進行住房安置，而是可以選擇在其他土地上建造新住房的情況。然后，通過放大或縮小屬性將屬性替換為等效值。

2、拆遷安置是指開發(fā)商的拆遷改造工程可以通過產(chǎn)權(quán)置換完成。

目前房屋拆遷補償對于城市的人均最低安置面積有著明確的規(guī)定。例如上海的人均最小安置面積為22平方米。